“小区交房才3年，电梯屡次出现故障，维修了好多次。现在4号楼的电梯已经全面瘫痪，我们业主爬楼梯已经爬了好多天了。”日前，路桥金清金御华庭的业主梁先生向本报记者反映，该小区的电梯质量堪忧，电梯门打不开、突然下坠等情况频发，业主们都怕自己遭遇“电梯惊魂”，叫苦连天，多次寻找施工单位和开发商却解决无果。
梁先生告诉记者，金御华庭是一个新小区，他住在4号楼10楼。8月10日下午2点25分左右，他和朋友乘电梯回家，上行过程中电梯突然抖动，两人被吓了一跳。
“好在后来电梯稳定了，我们赶紧出来，爬楼梯回的家。”梁先生说，小区电梯出现故障已非次了，他乘坐电梯就经历了好几次下坠故障，一次掉在了8楼，一次卡在了6楼和7楼之间。
该小区的业委会主任钟先生告诉记者，小区共有9幢楼，现在每幢楼的电梯都有问题，4号楼的电梯尤为严重。“我们肯定无法接受这样的电梯，但我们先后找过开发商和施工单位，都没有解决，对方反而说我们敲诈。”
日前，记者来到金御华庭小区。该小区的物业新安安泰物业公司的经理吴先生告诉记者，电梯出现问题，主要是上面漏水，下面的防水也没有做好，导致电梯的底坑长期积水。
“电梯的底坑有很多电控开关，长期潮湿积水，很多就生锈腐烂掉了，配件也坏掉了。”吴先生说，“要想根本解决，必须得重新做防水层，该换的零部件都要全部换掉，这个费用不是小数目，应该由开发商和施工单位来承担。现在物业公司所能做的，就是将电梯维修一下，我们愿意先垫付一半的维修费，但这治标不治本。”
施工单位称电梯过了保修期与其无关
开发商称会尽快修复
日前，记者电话联系到国强建设金御华庭项目施工的负责人。该项目的负责人施先生说，在合同里面，电梯设备的保修期是两年，而金御华庭项目已经验收三年了，保修时间已经到了，电梯的维修跟施工单位已没有关系了。
“前几天，我到现场本想把这个事情搞搞好，但对方说漏水造成业主恐慌，还向我要钱，这是在敲诈我，我还能说什么。”施先生说。
昨日，记者联系到该小区的开发商浙江宇科置业有限公司。该公司的一名负责人雷先生告诉记者，电梯底部积水这是事实，但奇怪的是，4号楼电梯的上一次维修记录是在2016年，即交房之前。
此后，电梯维保都是一个月两次，缘何到最近才发现积水问题。“虽然电梯已经过了保修期，但我们也考虑到小区的业主们也很无辜，我们会联系一下施工单位，尽快地将电梯修复一下。”雷先生告诉记者，但对小区业主提出的赔电梯的要求，开发商也无法接受。
随后，记者采访到律师卢先生。卢律师表示，住宅建设工程质量都是终生责任制，即在国家约定的正常使用年限内，施工方都必须承担项目建设过程中，施工质量遗留问题产生的维修、赔偿等事宜。
“金御华庭小区电梯频繁出现问题故障，并不是小区业主使用不当造成的，而是电梯底坑防水层没做好，这个就是施工遗留问题了，作为施工单位的国强建设，就应该对电梯维修负责，电梯维保到期并不是推卸责任的理由。”卢律师说。
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