楼盘营销 节奏加快
楼市“金九银十”已过大半，台州楼市继续保持稳健运行态势。处于传统营销旺季，各项目积极推盘，除了入市房源增加，房企营销节奏也加快。
10月17日是重阳节，伟星送出百张戏票；10月20日，黄岩新城吾悦广场十号公馆精工样板间升级开放；10月20日-21日，阳光城中梁·璞悦举办曲奇饼干烘焙、多肉绿植盆栽DIY；10月21日，仙居新城·尚隽公馆举行产品发布会……
面对置业者的不同需求，近期不少项目也是推陈出新，推出一些新房源。同时，还有一些纯新盘将入市，如碧桂园大家·滨江悦将于10月24日首期开盘，户型建筑面积为115-143平方米。
三门琴江壹号预计10月28日开盘。首推一期12#楼、13#楼、14#楼和15#楼，共100套，户型面积89平、125平、139平，预估均价5000-6000元/平。
虽然推盘热情依旧高涨，但市场分化已略见端倪，品质是跑赢市场的关键。面对如此多的房源，购房者不妨慢慢看，细细挑，综合考虑，考量的重点要放在产品本身。
上周仅一宗 土地成功出让
上周，全市有4宗土地（不包含工业用地）挂牌出让，均为较受关注的地块，总出让面积297452平方米，总起价超29亿元，最终仅有1宗成交。
成交地块为温岭横峰街道莞渭陈村、方家洋村拆迁安置房地块，由浙江京岭房地产开发有限公司以39600万元拿下，溢价率23.8%。
原定10月17日出让的温岭神童门地块却在15日终止交易，该地块出让面积114369平方米，起拍价215000万元，据称终止出让系因无人报名。
而临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块更是一波三折，该地块出让面积15237平方米，起始价31000万元，于10月16日次进入网拍，但因系统故障，中止交易，于10月19日进行第二次网拍，再次流拍。
于10月18日出让位于台州实验中学南侧的台州高新区二十号路南侧、纵二路东侧地块也以流拍告终。
紫薇花园东南侧L型住宅地块流拍 楼面价仅6630元/平
多地出现土地流拍，难免让人猜测：地产业进入“寒冬”吗？业内分析，近期房企拿地非常谨慎，对土地市场持观望态度，一方面是由于目前土地价格较高，另一方面是明年地产行业形势难料。
这周，只有一宗住宅用地挂牌出让，位于温岭市太平街道屏下村TP060701地块。
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