买房是咱们百姓生活的大事,因为安居才能乐业。但是不可避免的是,期房有风险,买房需谨慎。台州星光耀广场即将推出四期房源,三期已于2018年4月交付使用,那么三期的交付情况如何呢?一起来看看。
上面业主拉横幅维权的就是路桥星光耀小区高层的交付现场,关心自己房子的业主发现星光耀存在着大大小小的各种问题:强制交房;宣传的大厅和架空层都没了;卫生间严重漏水;门把手损坏;围墙护栏工程垃圾;绿化差、设施不合理...最严重的是外墙还存在脱落,边交付边维修。
而且上了好几次电视新闻,下面,我们来具体描述一下其中的问题。
问题1:强制交房、霸王条款
不少业主在抱怨,前一天收到交房通知,隔天就得去收房,这也太赶了吧,感觉是强迫业主收房!
问题2:外墙脱落,边交付边维修
路桥星光耀小区房子还没交付,外墙就已经脱落了,边交付边维修,这样的质量,还能再差点吗?
看照片外墙凹凸不平,有很多空鼓的地方,看着像用不了多久就会脱落的,感觉除非全部拔掉重做,要不然可能维持不了几年时间。
网友评价:“这么严重的空鼓基本是粉刷层完全没做好,要么是砂浆不好,要么是工序不达标,谁知道呢?”
一位业主任先生说:“当时宣传册,说的清清楚楚,一楼是有架空层,而且有非常豪华的大厅,现在我们大厅,只有过道,不能称之为大厅。”
在星光耀小区10号楼的外面,任先生告诉记者:“这个地方,这个大厅是一个门,南边的门,现在这边星光耀已经把它当成88平方的房子已经卖掉了,其他栋楼的情况也是如此的,现在都把一楼给卖掉了,原来说的还有架空层的,现在连架空层都没有了。”
小区16个单元,只有一个单元具备架空层。其余单元的一楼,都被开发商做成套房卖了出去。进出的门变得十分低矮和狭窄,大型的家具根本难以出入,身高高点伸手感觉都能摸到顶。
而台州星光耀公司副总经理解释:“现在有架空层的就是在三单元,那么一单元二单元就等于直接落地了,可以这么理解,的时候我们整体项目的整体进度规划,包括一系列方案的报审,全部跟现在的交付现状完全吻合的。”
很显然,宣传漏洞在于当初卖房子时,并没有明确说明每个单元都有架空层,宣传册上的架空层16个单元只有一个。
问题4:绿化差、设施不合理
小区绿化差,树都看不到几颗,竹子倒是一堆,非常节省成本,林中的步道就是放了几块石板。
网友提议:“建筑设计包括绿化这种原来就有备案施工图的,不是想乱来乱来的, 如果想维权,可以找懂行的去档案馆看看备案图纸,如果原设计就这样,那绿化这里只能认栽了,说明房地产虚假宣传;如果不是,那问题就大了。”
小区内儿童娱乐设施,做的很不够人性化。采用不锈钢材质,太阳一爆晒就很烫,夏天小孩子很有可能会烫伤。
门把手损坏
围墙护栏工程垃圾
路桥星光耀小区11幢的露台上有16个空调外机。11幢楼有两个单元,每个单元三户人家,每户房屋南面直接靠着露台。
目前为止,这个整个平台的格局,空调十六个,邦斌(口腔门诊)占了十六个空调(位),私占空间,随意摆放。此外,11幢低层的业主们更担心空调开启时的噪音和排出的热气,可能对他们的生活造成影响。
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