买房子，尤其是买期房，交付之前大多是看看示范区、样板房。有人说，这样的看房，好比是看“朋友圈”，千篇一律的养眼照，让你永远也不知道她卸了妆，或者不“美颜”，到底长什么样。
想了解你买的房子空间布局、实体结构怎样，工艺品质又是如何？
本月10日，我市热门楼盘“台州一号”项目创新工地开放新模式，推出实体结构馆，让买房者在交付之前可以随时前来，观看未来的“素颜”的家。
实体结构馆自推出以来，得到购房者以及地产界同行的极大关注。
工地长期开放，目光回归房子品质
“在行业快周转的模式下，我们希望把买房者和房产业内的目光重新回归到产品本身，回归到项目品质上。这是我们推出结构馆的初衷。”在“台州一号”示范区，该项目营销总监谭旺接受记者采访时说。
结构馆开放当日，来自临海的李先生早早地守候在了售楼部。一番实地参观和了解，打消了他心头的顾虑。终，李先生决定将新家安在“台州一号”。
“一期开盘的时候我就关注过，虽然对楼盘的地段和周边配套都很满意，但房子究竟多大、采光怎么样，我都没有概念，所以一直在犹豫。”李先生说，自己看过不少楼盘，一般都是参观样板房，实地测量层高、现场走访工地还是次。“仔细参观了之后，我对项目的品质很放心。”
半个多月来，不少市民业主都跟李先生一样，从“观望者”变成了“准业主”。在结构馆预开放的前4天时间里，“台州一号”进行了随机调查，客户的满意率高达98%。
“客户来参观我们的结构馆，不需要提前预约，从上午8:00到晚上8:30，随时来随时看，长期对外开放。”谭旺说。
“走进工地”并不新鲜，但敢于长期开放施工工地的项目屈指可数，在台州房地产行业更属独创。而这份“首创”的底气，源于对项目品质的自信。
“楼盘还在建设中，就让购房者进入工地仔细查勘，这是很多开发商所忌讳的。但‘台州一号’敢这么做，一定是高度重视质量并经得起检验的。”在谭旺看来，快周转模式或许能让企业能更快获得效益。但只有产品品质过硬，企业才具备长远发展的能力，“好的品质，一定是眼见为实。所以，我们的宣传语就是‘一号品质，眼见为实’。”
“素颜”看得见，品质摸得着
11月28日，记者来到位于“台州一号”62号楼2层的实体结构馆。一排四套房子，户型、层高、空间结构一览无余。
站在南侧阳台抬眼望去，几十台搅拌机和塔吊机正有条不紊地进行施工作业，整个楼盘施工情况清晰可见；不远处，是在建的现代大道和心海绿廊。北侧，万达商圈近在咫尺；西侧，葭沚泾沿河景观建设正酣；楼盘周边交通亦是十分便利，内环线、路泽太高架桥、轻轨S1线、T2有轨电车、杭绍台高铁中心站等渐次铺开……
“客户站在结构馆里，能够清晰感受到周边配套，比在沙盘中看得更形象。更为重要的是，客户能直接感受到楼间距和采光。”置业顾问方鹏告诉记者，结构馆所在的62楼跟前面的57号楼间距55米，距离51号楼则多达89米，“之前带客户参观样板房，跟他们说这些数据时，他们没法实际感受到。有了结构馆，客户就一目了然。这对销售来说，大有好处。”
结构馆内，看似寻常的保温内墙其实“暗藏玄机”。界面处理层、底糙保温层、抗裂找平层，墙面“解剖图”将工艺、工法一目了然地分解开来，让购房者对“素颜”的房子有更深一步的了解。
地面、墙面厚薄如何、有没有裂缝、是否凸凹不平，棱角的水泥是否灌浆到位等等，这一切，不需要任何修饰，参观者既看得见，又摸得着，就会对未来的家更放心。
还有家的种种畅想，开创行业先河
“成长家”“幸福家”“社交家”……在实体馆的墙面上，针对建筑面积129平方米户型有三种不同的装修方案多种设计，让空间有更多布局的可能性。该户型可满足三种不同生活方式，客户可以更好地结合自己的需求，进行改造设计。
所见即所得的直观感受，还有关于家的种种畅想。结构馆推出至今，不仅吸引了购房者的眼光，在我市房产界也引起了不小的关注。
上周五，“台州一号”迎来了几位特殊的“客人”。某业内项目营销负责人亲自带领团队来结构馆参观学习。他们在馆内细细琢磨了两三个才离开。
“‘台州一号’将营销贴着产品做，打破消费者与施工方之间的‘围墙’，让客户实地了解项目工程进度、产品品质、现场实景，不仅可以让业主买房更放心，同时也倒逼工程质量。”不少同行对此做法十分认可。
“‘台州一号’提供了一个全过程的产品消费体验，而不仅仅是冷冰冰的钢筋水泥。”业内人士表示，“我市房企应该多靠产品说话。回归居住品质和生活品质，邀请购房者走进现场，观看设计和生产环节，同时可以发挥购房者的想像力，这种全新的全开放的模式，有望成为品质开发商今后热衷采用的营销方式。”
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