市府办日前下发《台州市征收集体土地房屋补偿安置办法》（以下简称《办法》），旨在保障城乡建设顺利进行，维护房屋所有权人合法权益。
近年来，随着台州城市化建设步伐加快，大量集体土地房屋被纳入征收范围，由于之前各地政策不统一等原因，征迁工作易陷入僵局。此次《办法》明确了补偿人、征迁人、被补偿人等的职责，并对征收集体土地房屋前后过程进行详细规定。
“老百姓关注度比较高的，就是自家土地房屋被征收后，补偿与安置的合法权利能否得到有效保障，此次《办法》给出了答案。”昨天，市国土资源局统一征地办公室负责人朱景礼在解读这份文件时说。
今后，台州范围内征地房屋补偿实施方案报有关人民政府批准前，补偿人应当在被补偿人所在村发布公告，告知被补偿人和其他利害关系人有提出意见或要求举行听证的权利。若申请听证的，应当在5个工作日内提出听证申请。补偿时，补偿人应当根据被征迁房屋的用途给予补偿安置。未经县级以上人民政府及有关部门批准或认可改变房屋用途的，征迁时按原房屋用途补偿。
对于拆迁范围内的违法建筑、超过批准期限的临时建筑和其他没有合法房屋权属来源依据的房屋，应当自行拆除，不予安置。朱景礼说，届时，被补偿人（俗称拆迁户）可以选择产权调换安置、货币安置、迁建安置等多种安置途径。
而住宅用房以产权调换安置为主，根据实际情况，可以实行货币安置和迁建安置。非住宅用房及集体公共设施等房屋，原则上实行货币安置；符合土地利用总体规划、村庄和集镇规划以及市、县（市）人民政府规定的其他条件的，也可以实行迁建安置。被补偿人在征地房屋正式补偿安置前出生的人口应当作为安置人口。
现实中，往往会有被补偿人就补偿安置方式、补偿标准、评估结果、安置面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等提出异议的现象。怎么办？此次《办法》规定，在补偿公告确定的搬迁期限内，被补偿人可与征迁人就此进行协商处理。
若协商不成，补偿人则应当将补偿安置决定书面告知被补偿人。被补偿人不服的，可在收到书面告知之日起60日内依法申请行政复议，也可在收到书面告知之日起6个月内向人民法院提起诉讼。行政复议、诉讼期间，不影响补偿安置实施。
需要注意的是，被补偿人在书面告知确定的搬迁期限内拒不搬迁的，有关部门将启动相关法定程序，依法申请法院强制执行。
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