当下房地产市场，购房者买商品房时多是期房。然而，由于房地产开发建设中存在许多不确定的因素，期房能否按期交付成为不少购房者担心的事。
这不，前几天，市建设仲裁中心就接待了一位购买期房结果遇到“交房难”的购房者的咨询。
事情得从2016年3月说起，市民林女士从一家房产公司购买了一套商品房，首付30%，每月还贷。之后，林女士就期盼着能早日住上新房，可谁想到，房子才盖到一半，开发商的资金就断裂了，房子建设也就停工了。
“到了规定的交房时间，开发商没能按时交房，这可怎么办呢？”林女士很是担忧。
对此，市建设仲裁中心主任黄华峰表示：“期房最终变成‘烂尾楼’的情况时有发生。因此，买房者与其事后费时费力寻求解决途径，在购房时不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪好过亡羊补牢。”
以林女士为例，在签署的购房合同中应对开发商交房期限作如下要求：首先，开发商应明确交房期限，并如期将合同约定的房屋交给购房者；其次，若开发商无法交房，购房者可给予其一定的宽限期；开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款，从合同规定交房日到实际交房日期间所发生的利息计算。再者，如宽限期满，开发商仍无法交房，购房者有权解除合同，并要求开发商返还购房款及所有利息，同时支付违约金。
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