[摘要] 三门县城XB-05-18-01地块出让,楼面价3286元/平。
2018年12月14日,三门县城XB-05-18-01地块出让,出让面积67846平方米(101.768亩),起始价38680万元,起拍楼面价2851元/平。上午9点30起拍,经过346轮激烈的角逐,最终由杭州联富房地产开发有限公司以44590万元竞得,溢价率15.3%,楼面价3286元/平。这是富力首次进入台州房地产市场!
该地块建筑高度≤60米,容积率1.6-2.0,计算容积率的建筑面积不超过135692平方米,其中商业建筑面积不超过13000平方米。还有部分具体要求见下图。
该地块位于三门县城西区,北侧紧邻香格里拉小区,周边教育资源丰富,紧邻帕丁顿双语幼儿园(在建),附近拥有三门第二高级中学、三门县实验中学、三门县城关中学等学校。东侧临近珠游溪,沿着西区大道可达星悦西城广场,交通便利。
近年来,三门县土地供应量处于低谷,2017年仅成交1宗商住地块,今年到11月仅挂牌5宗地块,涉宅地块仅3宗(其中1宗用于职工宿舍)。此外,今年11月份三门县住宅网签仅62套,高层住宅均价在六千左右,排行的是10月首开的琴江壹号,网签26套,均价5200元/平。
土地供应少的同时,库存不断下降,导致三门楼市异常冷清,此次地块是三门县近年来难得的大体量地块,利于开发,也难怪备受关注,楼面价突破三千,刷新记录!
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