[摘要] 台州旅游地产项目消费与投资均现大增趋势
春节黄金周，市民出游热情十分高涨。据统计，春节黄金周期间，我市共接待游客462.26万人次，实现旅游总收入50.76亿元。
随着交通条件的变化，全域旅游时代的到来，我市旅游地产也在兴起。
旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。
旅游地产项目
消费与投资大增
2013年，台州旅游地产开始萌芽。最令人关注的是，当年5月，白塔文化与旅游综合体1号和2号地块被台州市中苑昊天房地产开发有限公司以1.223亿元拿下，并于当年12月开工。同年6月推出的神仙居旅游度假区游客服务中心区——湿地主题度假酒店地块（面积为4.5215公顷）被台州亚繁置业发展有限公司摘得。
2017年至2018年，台州旅游地产不断发展。仙居白塔镇神仙居旅游度假区酒店用地、天台始丰湖公园建设项目、三门县健跳镇JT06-0202地块、黄岩区宁溪北片HNX050-0706地块均成功出让……台州旅游产业步入高速发展阶段，也带动了环旅游景区周边地产持续升温。
近两年来，台州的旅游地产可谓全面开花，不仅仙居和天台，三门、黄岩、温岭、临海等地，均有开发商入驻相关旅游地块。
业内人士表示，随着生活水平的改善，城市休闲度假需求加大，旅游地产已成为人们提升生活幸福感的方式之一。
据台州市旅游局统计，猪年春节期间，酒店及度假村占比不断走高，今年全市各星级酒店客房平均出租率达69.6%。
记者翻看了春节各楼盘销售情况发现，温岭松门黄金海岸名苑等靠近景区的楼盘，还一度排上一周销售榜首。
旅游地产投资
风险更大一些
不过，旅游地产的开发与运行，有别于其他地产项目。这些项目往往处于待开发地段，发展需要一个过程，所以投资旅游地产是一种长线投资。
“旅游地产既具有居住型的特点，又有商用型的特点，还有投资型的特点。”台州居家房产中介负责人梁先生认为，旅游地产有较大的空间，同时风险也较普通地产更大一些。
目前，台州常见的旅游地产的开发方式主要有两种，一类是开发商依托自然景观开发住宅项目，销售形式是纯卖楼。另一类是开发商依托景区资源，开发产权式公寓及酒店，开发商卖给置业者后又返租回来，提供给游客居住，而业主每年拥有1-2个月的免费居住权。
记者在查阅相关旅游地产项目时也发现，在台州旅游地产项目中，曾经也有一些烂尾项目。如太阳城丽景中央公馆，光建筑单位就已经换过了三家。
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