[摘要] 多数市民认为不计公摊面积进行交易更合理
“住宅按套内面积算。”近日，这个消息引起广泛热议，不少人认为，“买100平方米房子只得70平方米”现象有望终结，也就是说，买100平方米的房子，居住面积就是100平方米，“货真价实”。
日前，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，该项新规征求意见稿显示，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
按照以往惯例，公摊的建筑面积包括电梯、楼道、门厅，甚至门口警卫室等的面积都要由购房者买单，电梯高层建筑的公摊面积普遍在15%，多的可以达到30%。
“以前都卖毛坯房，这个政策影响不大，但是现在都在推广成品住宅，即‘精装房’‘装修房’，房屋售价都包含装修价格，而装修价格又是拿建筑面积来算的。这样的计算明显不合理，公摊部分也按照住宅内部装修标准计算了价格，对我们购房者来说，明显会多掏钱。”市民王先生算了一笔账，以一套100平方米的房子来计算，如果公摊占比20%即20平方米，装修标准按3000元/平方米，购房者在公摊上支出的装修成本有20平方米*3000元/平方米=60000元。如果买更大的面积、更高的装修标准，则支出更多。
市民吴小姐也希望按套内面积计算房价：“公摊面积太含糊了，像现在停车位到底算不算公摊面积？要是算，为什么还要花钱买车位？”不少市民表示，如果按套内使用面积进行交易，会更合理、更透明，盼望早日落实相关规定。
市民杨女士最近正在看房，看到这个消息决定再缓缓，“孩子今年大学毕业了，本来打算尽快给他买套房子将来做婚房，没想到都在说面积要按套内面积算了，那就再等等。”
像杨女士一样，不少市民表示暂时搁浅了买房计划。不过，有业内人士表示，取消公摊面积收费这需要很长一段时间，取消公摊，那么开发商也可能提高套内房产的单价。总体而言，透明的收费，会让市场更加健康。
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