[摘要] 农业银行、工商银行、邮储银行等多家银行，今年以来，纷纷下调了房贷利率的上浮幅度。
2019年新年伊始，一直收紧的房贷出现了松动。记者了解到，台州多家银行也下调房贷利率上浮比例，在一定程度上给市场带来利好。
首套房贷利率有优惠
在农业银行、工商银行、邮储银行等多家银行网点，记者了解到，今年以来，银行纷纷下调了房贷利率的上浮幅度。
农业银行工作人员告诉记者：“今年1月1日开始，首套房贷利率为基准利率上浮10%，二套房贷利率上浮15%。”
邮储银行工作人员也表示：“去年首套房贷利率为基准利率上浮15%，目前已下调至上浮10%。”
工商银行台州分行个贷部门人员说：“144平方米以下户型，首套房贷利率为基准利率上浮10%，大于144平方米则上浮15%。”
“总体上浮10%-15%，根据客户的资信等综合情况，首套房贷款利率能够获得基准利率上浮10%的优惠。”中信银行信贷部门人士介绍。
房贷利率往往依据
客户自身情况而定
近期打算买房的市民张女士告诉记者，上个月收到通知，银行对首套房贷利率进行了下调，由之前的基准利率上浮15%，调整为上浮10%。张女士算了笔账，以贷款100万元为例，按揭30年，以等额本息的方式还款，按原来的基准利率上浮15%算，每个月需还款5762.88元，30年还款总额约为207万元；若基准利率上浮10%，则每个月需还款5609.07元，30年还款总额约为202万元。二者相比，总还款额可节省5万余元。
记者注意到，目前，台州大多数银行给予基准利率上浮10%的优惠。而民生银行首套房贷利率在去年下半年就已调整到上浮10-15%，2月28日再次调整，目前首套利率可执行基准上浮8%，二套利率可执行基准上浮10%。
放款周期方面，各银行速度有所加快，多个银行工作人员透露，由于年初银行资金充足，放款周期多数缩短。同时，银行工作人员同时表示，根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，房贷利率和房贷周期情况也不同，具体执行利率要依据客户自身情况而定。
原先买房贷款没影响
2019年新年伊始，央行发布了降准1个百分点的公告，银行资金更加充裕，贷款变宽松，对房贷利率的下行起到支撑作用。“利率出现一定幅度的下调对于行业来说肯定是难得的利好。”某银行业个贷中心人士表示，不论银行下调利率幅度多少，对于刚需群体都是利好。
房贷利率的下调,对于那些已经买房的人来说，会影响月供吗？邮储银行工作人员告诉记者：“基准利率不变，这对于已经拿到房贷的购房者来说不受影响，房贷利息还是按照之前的合同来收取，执行当时买房时候的利率，月供不会增多也不会减少。”
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