[摘要] 3月全市新建商品房成交4966件，其中住宅成交2940套，但环比增长22%。
进入3月份以来，楼市逐渐升温，各大开发商纷纷增量推新，抢抓市场，力争实现一季度“开门红”。市场热度在成交上也有所体现，根据台州市房地产管理处数据显示，3月全市新建商品房成交4966件,其中住宅成交2940套,与去年同期相比虽显不足，但环比增长22%。
从一季度楼市的成交表现来看，全市新建商品房共成交14853件，其中住宅成交8143套，同比环比均下滑。一季度市场逐渐向好，前两月表现平平，3月热度上升，提振了市场信心。土地市场也逐渐发力，成交金额超63亿元，地块流拍减少，溢价率上升。
3月新房市场升温
每年的3月、4月是楼市个传统销售旺季。
3月份,楼市开始活跃起来，不少项目的售楼处的客户到访量都有所增加，多个楼盘项目迎来热销。
从各区域的成交表现来看，3月椒江区新建商品住宅成交785套，稳居全市首位;黄岩区成交412套,位居第二位;温岭市成交332套，排第三。对比2月份的成交数据，椒江区增加幅度超过100%，由于万科城、碧桂园大家·滨江悦、碧桂园保利·玖樟台等楼盘于3月底推新，助推销量上涨。黄岩区与开发区因绿城·宁江明月、香榭水岸、方远·天璟、保利·大国璟等楼盘热销，也带动区域成交上扬。
“金三银四”对于房地产而言，是全年市场走向的“晴雨表”。记者走访发现，由于近期多家银行首套房贷利率下调，购房者开始积极入市，很多项目也看准时机，加快推盘节奏。路桥某项目销售人员介绍：“自3月份展厅开放以来，项目到访量大幅增长。”该项目因交通便捷，周边生活配套完善，并且多为中小户型总价不高，较受刚需购房者欢迎。
业内人士表示,3月市场成交回暖,一方面由于推盘量增多,另一方面，开发商继续延续去年下半年以来的政策,给予较大的优惠力度,市场成交表现较好。从目前热销项目及成交产品结构看，刚需依旧是市场主角，那些具有价格优势、地段优势及产品优势的楼盘项目将是购房者的目标。
一季度楼市总体平稳
2019年一季度，台州楼市总体表现平稳，土地市场和新房市场都不乏亮点。
楼市回暖的较大亮点出现在土地市场。
相较于去年下半年，土地流拍明显减少，溢价率也逐渐攀升，据不完全统计，一季度全市土地成交总金额高达63亿元，房企拿地的积极性引人注目。
一季度楼市的营销活动较往年也多了不少，各种各样的营销活动，相应的优惠策略，让新老客户了解项目进展的同时，还可以促进成交。相关统计数据显示，春节后，台州楼市成交量迅速攀升，一季度新房价格表现稳定。进入3月，房企推盘意愿明显加强，购房者积极入市，市场成交量进一步回升。
针对目前市场状况，有楼盘负责人认为，经过调控，楼市已经趋于平稳。而随着购房者入市意愿的增强，市场迎来回暖也是意料之中。之后楼市能否继续升温，还需要看第二季度的统计，不过市场预期回归，这让4月楼市更有看头。
从今年季度土地成交情况来看，预计到今年年底或者明年年初，新项目入市供应量会有所增加，开发商的竞争压力将加大，但对购房者来说，将有更多产品出现在市场上，选择的空间和机会也会增加。
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