[摘要] 关于2019年台州市区商品住宅出让计划，其中透露出让70宗地块，备受关注的高铁新区也在内！
稀缺的信息总是能时间唤起人们的化学反应。最近，地产基因收集到一份资料！关于2019年台州市区商品住宅出让计划，其中透露出让70宗地块，备受关注的高铁新区也在内！为了让大家更直观地了解地块位置，我们特地附上定位地图以供参考。
01
椒江区
椒江区计划出让13宗商品住宅，其中有去年中止出让的地块重新挂牌，也有一江两岸6宗宅地的身影，备受关注的董家洋4宗宅地有望今年挂牌出让。
一江两岸重点规划的葭沚水城文化商业街区，将近149亩出让面积。另外一宗位于老街广场西面低密住宅用地。
江岸尚城板块计划出让一宗140亩地块，规划江岸尚城滨江总部集聚区，地上建筑总面积达360600㎡。
另外，7号宅地已于4月1日成功出让，由椒江城建以24140万元竞得，该地用于拆迁安置。
海正育才小学西面地块曾于2018年12月挂牌，后终止出让。
重新挂牌后调整了部分出让条件：
1、挂牌起始价从70220万元调整为56470万元，下降13750万元；
2、竞买保证金从14044万元调整为11294万元，下降2750万元;
3、起始楼面价从3772元/㎡降为3034元/㎡（未考虑回购因素）。
地块计划于5月9日出让。
董家洋本年度即将挂牌4宗宅地，土地面积总达到538亩。董家洋自拆迁以来就牵动着不少人的心，西临高铁新区、南临心海绿廊，离万达广场和银泰城都很近，优越的地段和环境都将为它加分。
02
黄岩区
黄岩区本年度计划出让17宗涉宅用地，不乏一些存量用地，粮食仓库地块以及原黄申工艺厂区块都曾在前两年的计划中出现，不过都未曾挂牌，不知今年是否能顺利出让。
另外大部分为城中村改造地块，由于有些地块具体位置存疑，所以未在下图中标注。
03
路桥区
路桥区2019年计划出让20宗商品住宅用地，有不少老面孔，也有不少新面孔。
去年飞龙湖区块挂牌的两宗总价超44.43亿元的热门地块，曾掀起一阵不小的波澜。低密住宅、超高总价、1.6W楼面价，这几个关键词将这两宗地推上了头条。
但生不逢时，挂牌时刚好是土地市场下行期，高门槛使得不少房企望而却步，最后地块也因故中止出让。今年计划重新露面，希望能有个好的结局。
另外，十里长街板块继续挂牌4宗宅地。其中，42号南官新天地3号地块已于4月3日出让，由美的置业以64330万元成交，溢价86.6%，楼面价达到8570元/㎡。
南官新天地4、5、6号地块计划将于不久后挂牌出让，不过5、6号地块相对来说形态不规整，会增加开发难度。
04
集聚区
集聚区计划挂出4宗宅地，其中52号地由于具体路段位置不详，未在下图中标出。
05
开发区
开发区2019年计划挂出9宗宅地，其中有两宗地颇引人注目，所处地段优越和商业价值极高。
60号地为东商务区改造地块，位于市府大道南侧、耀达路西侧，也就是世纪联华超市所在版块。
另外一宗63号商住地，位于市府大道北侧、海龙路东侧，与平桥街颇为相近。
06
高铁新区
高铁新区总体规划自去年发布以来就备受关注，今年根据计划将于二、三季度推出5宗宅地，覆盖上马前大村、上马后大村、花泾村三个城中村，土地面积累计达343亩。
07
商贸核心区
商贸核心区计划出让1宗地，位于洪家街道洋王村、钗洋村，这宗地块也非常引人注目。
作为台州规划建造的新会展中心，台州市国际博览中心计划打造成省内一流规模的会展场馆。
项目规模：
地上建筑面积：≤676700㎡；其中A地块住宅建筑面积：≤390340㎡（上述面积已包括住宅区物业管理用房等配套公共设施面积）；B地块展厅建筑面积：≥100000㎡；商业建筑面积：≤41360㎡；五星级标准酒店面积：≥80000㎡；办公面积：≥ 40000㎡；会议中心面积：≥ 25000㎡。
展览区面积超过10万平方，将是现有路桥台州国际会展中心和温岭会展中心的5倍。
而此次计划出让的住宅部分，位于台州大道东侧，心海金源住宅西侧，住宅建筑面积达390340㎡。
08
2019年度计划中重新现身的高铁新区板块北面地块曾于去年挂牌，于12月21日公开拍卖，但因无人出价遭遇流拍。
该宗地块目前计划今年重新挂拍。
*注：因部分路段资料缺失
部分地块暂无法标注具体位置
*详情以台州国土局正式文件为准
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