[摘要] 溢价率25.4％，楼面价约3805元/平。地块东侧毗邻海正育才小学，西侧靠近希望家园。
5月9日，椒江区下陈街道机场路以东、洪三路以北地块出让，该地块出让起始价56470万元，出让面积103412平（地块A：81891平，地块B：21521平方米），起始楼面价约3034元/平方米。
上午9点起拍，经过近4个，127轮竞价，最终由温州昌瑞商务信息咨询有限公司（旭辉）以70820万元竞得，溢价率25.4％，楼面价约3805元/平。
该地块位于椒江区下陈街道机场路以东、洪三路以北，后邱河贯穿该地块将其分为A、B两个区块。地块东侧海正育才小学，西侧靠近希望家园。周边包括飞跃科创园东区、星星下陈工业区、椒江实验小学（下陈校区）等，生活基本配套设施较为缺乏。
地块分为A、B两地，地块A为81891平方米，地块B为21521平方米。地上建筑面积，地块A≤147404平方米，地块B≤38738平方米，其中住宅建筑面积≤173572平方米，商业建筑面积≤12570平方米。
此外，该地块A需无偿配建9班制幼儿园一个，建筑面积不少于3200㎡，用地面积不少于4800㎡。地块A配建小区会所一处，建筑面积不少于1000㎡，且不得销售。
该地块曾于2018年12月21号挂牌出让，不过在12月19号挂出终止公告。现调整相关出让条件后重新挂牌出让，出让起始价由70220万元降至56470万元，竞买保证金由14044万元降至11294万元。
地块高度：地块A≤44米，地块B≤44米，同时应满足机场净空控制要求。
此外，地块需按6500元/平方米回购一层商业建筑面积4800平方米，5500元/平方米回购二层商业建筑面积4800平方米，10000元/平方米回购住宅建筑面积2220平方米，10万元/个回购地下汽车停车位8个。
地块回购信息：
1、回购房屋的面积：①回购一、二层商业建筑面积共9600㎡(其中一层商铺式商业建筑面积4800㎡，二层商业 建筑面积4800㎡；—、二楼商业建筑位置基本上下对应)；②回购住宅用途的房屋建筑面积共2220㎡；③回购地下小型汽车停车位8个。
2、回购房屋的位置：①回购的商铺式商业建筑自邻海正育才小学西边围墙外起沿洪三路往机场路北延伸；②回购的 住宅房屋在该地块的西北面区块，以幢为单位，从上(顶) 往下选择；③地下小型汽车停车位的位置于所选择的住宅房屋区域相对应。
回购房屋的价格：①以一层6500元/㎡，二层5500元/㎡的价格回购乙方的商铺式商业建筑；②以10000元/㎡的价格回购乙方的住宅房屋；③以100000元/个的价格回购乙方的地下汽车停车位。
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