[摘要] 溢价率0.33%,楼面价5763元/平
5月10日,路桥区南官新天地(5号地块)挂牌出让,出让起始价60150万元,出让面积99739平方米(149.608亩),起始楼面价约5744元/平。
上午9点起拍,没有什么房企竞争,只经过3轮竞价,由上海鹏铎实业发展有限公司(宝龙)以60350万元竞得,溢价率0.33%,楼面价5763元/平。
地块周边综合体项目——中盛城市广场已经开业,附近有美的南官新天地3号地块、华鸿美的·未来城、华鸿大发·学府壹号、万科·山海十里、台州星光耀广场、祥生·国宾府等楼盘。
此次出让的南官新天地5号地块,容积率≤1.05,近150亩,建筑规模地上建筑面积≤104725平方米,其中,住宅建筑面积≤40300平方米。5号地块为商业、办公、娱乐、住宅用地,出让条件复杂,低溢价成交也在情理之中。
该地块由多宗小地块组成,只有A区和J区含住宅,A区住宅建筑面积≤25000平方米,容积率≤1.5,建筑高度≤12或24米;J区住宅建筑面积≤15300平方米,容积率≤1.2,建筑高度≤7或12米。
此前的4月3号,美的64330万元拿下3号地块,楼面价8570元/平。南官新天地1号、2号安置地块也已成功出让。路桥区南官新天地6号与5号地块,将在5月15号出让。
南官新天地位于路桥老城区核心区,北起路桥大道,南至邮电路,西起银座街,东到月河北街,用地面积为21.54公顷,周边主次干道发达,交通便利;北部为会展中心商圈,人流密集;基地内的南官河西联中央山,南临大南山,生态环境优越,河网资源丰富。
南官新天地紧邻省级历史文化保护区“十里长街”,是“人文路桥”的重要载体,以十里长街为中心,传统院落与滨水商业界面相结合的模式,既存老城特色,又可发展融文化旅游、购物、休闲、特色餐饮等功能于一体的路桥特色商业街区,打造 “老路桥底片,新都市客厅”。
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