[摘要] 4月全市新建商品房成交6044件，其中住宅成交3415套
经历了3月的回暖之后,4月楼市延续这一趋势，据台州市房地产管理处数据显示，4月全市新建商品房成交6044件，其中住宅成交3415套，与去年同期相比基本持平，环比增长16%。
土地市场也是捷报频传，多次上演“争夺战”。据统计，4月全市有23宗地块出让（不包含工业用地），最终成交18宗，总成交面积超60万平方米，总成交金额为48.7971亿元。
新房成交稳中有升
回顾去年上半年的楼市，成交异常火爆，开盘现场总是一副“热火朝天”景象，与去年不同，今年楼市总体回归到平稳。
据市房管处数据显示，4月全市新建商品房共成交6044件，环比增加22%。其中住宅成交3415套，与去年同期相比基本持平，环比增长16%，突破3000套，为目前成交量的一个月。
分区域来看，温岭市新建商品住宅成交856套，占据4月成交量榜首；椒江区成交476套，位列第二；开发区成交412套，排名第三。
记者走访市场了解到，4月首周受清明假期因素的影响成交平淡，节后市场升温，4月入市新房源增加，其中有不少是纯新盘项目，如华鸿美的·未来城、荣安·东宸府、豪成·城南首府、卓越中南·熙悦府等，再加上各个楼盘的优惠打折、营销活动不断上演，也促进了部分成交。总体而言，4月新房市场稳中有升，人气较旺。
土地市场升温明显
4月以来，我市的土地市场升温，土地溢价率也明显提升。据统计，4月全市有23宗地块出让（不包含工业用地），土地出让加速，带动土地市场整体活跃，4月土地总成交金额超48亿元。
其中，出让面积、出让金额的地块为温岭市城西大道西侧、中心大道北侧地块，出让面积102821平方米，出让起始价12.3亿元。地块吸引了多家房企参与竞拍，历经5个多，150轮竞价，由宝龙竞得，成交价高达17.9亿元，成交楼面价6569元/平方米(未考虑相关配建等)，溢价45.53%。该地块体量较大，地块靠近在建的轻轨S1线站点，周边配套相对成熟，竞争激烈也在意料之中。
成交楼面价较高的地块为临海大洋街道河阳路西侧、大田港南侧、大洋路北侧地块，经过94轮竞价，由合景拿下，成交价3.01亿元，成交楼面价8979元/平方米，溢价率54.4%，这是合景在台州的第五个项目。
此外，较受关注的地块还有温岭市太平街道山下金村TP070301地块，吸引近10家房企竞拍，经过166轮竞价，由碧桂园竞得，成交价5.7亿元，溢价率97.23%。
路桥区南官新天地3号地块，吸引了20家房企竞拍，经过2个多，176轮竞价，最终由美的以6.433亿元摘取，溢价率86.6%，成交楼面价8570元/平方米（不考虑回购等因素）。
仙居县穿城中路东侧中行南侧(G-2019453)地块，吸引9家房企竞拍，最终祥生以4.87亿元摘取，楼面价7748元/平方米(未考虑回购配建等因素)，溢价率57.6%，这是祥生首次进入仙居县。
2018年下半年，在楼市持续调控的大环境下，土地市场降温明显，部分企业拿地较少。今年以来，融资压力有所缓解，部分企业开始进入土地市场抢地，土地市场开始升温。不过，也有不少房企依然保持谨慎理性的态度，有房企表示，目前销售市场情况并未如预期那么好，不会盲目跟风加大投资，在土地市场仍然以观望为主。
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