[摘要] 总价47760万元,楼面价8463元/平
5月17日,温岭市太平街道屏下村TP060701地块挂牌出让,出让起始价31500万元,出让面积25886平方米(38.829亩),商业建筑面积不大于3000平方米,起始楼面价约5582元/平(不考虑回购)。
上午9点30起拍,经过247轮竞价,最终由新城(温州新城亿瑞房地产开发有限公司)以47760万元竞得,溢价率51.6%,楼面价8463元/平(不考虑回购)。
该地块曾于2018年10月挂牌出让,10月24日因故终止。此次调整条件重新挂牌:容积率从≤2.5调整为≤2.18;起始价40800万元调整为31500万元;保证金下降了1900万元;起始楼面价6305元/㎡降至5582元/㎡。
该地块位于温岭太平街道屏下村,锦园小学和锦豪公寓。附近还有温岭市机关幼儿园、温岭市第四中学、温岭中学等,距离锦屏公园、温岭市体育中心也不远。紧邻路泽太一级公路,交通便捷。
地块地上建筑面积≤56431.48平,商业建筑面积不大于3000平,容积率≤2.18,建筑限高60米,包含部分定向限价回购用于拆迁安置,实际可售地上住宅建面≤43436.48平。
定向限价回购要求:
回购住宅房屋必须为高层建筑,位于TP060701地块东南侧,石夫人路临街通天式房屋北侧;回购商业建筑位于南屏路临街东侧;
定向限价回购商业建筑7间,商业建筑面积不小于500平方米,回购价格为5500元/平;
定向限价回购住宅建筑面积约9995平方米,层高不小于2.9米,回购价格为5500元/平方米;
定向限价回购商地下停车位(非人防车位)95个,就近安排,回购价格5万元/个,商业建筑停车位按规范配置在地面,无偿提供甲方。
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