[摘要] 去年年底，黄岩供销大厦着手加装透明观光电梯，这也是台州第一台既有小区加装电梯。
去年年底，黄岩供销大厦着手加装透明观光电梯，这也是台州台既有小区加装电梯。
这幢住宅楼是使用多年的老楼，有两个单元，共7层，一二层属于店面房。七八年前，居民们就萌生了加装电梯的想法。虽然电梯已经建成，但这个愿望实现起来费了一番周折。
“民间筹资并装好电梯的，全市这里应该是个。”业主冯先生说，除了跑审批，他们也担心过加装电梯安全问题，目前电梯已经运行了差不多5个月，还算比较稳定。
加装电梯的想法已有多年
加装电梯，是困扰许多老旧小区的难题，黄岩供销大厦装电梯的历程也不平坦。“不是所有人都同意装电梯，审批手续和资金筹措也都是问题。”冯先生介绍。
因为上下楼不便，七八年前，楼里有几户业主就产生了加装电梯的想法，也去相关部门打听过，只不过那时候太早，还没有对应的政策。
2016年，浙江省建设、发改等九部门联合印发《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，他们的心又活络起来，商量着去申请加装电梯。他们先去了建设部门，那边说可以装，街道对这件事也很支持。
于是，他们开始协商统一意见。冯先生说，因为一二两层是商铺，所以阻力相对较少。不过加装电梯涉及15户业主，有一户始终不同意，因为这名业主平时不住在这里，房子被用于出租。
按照《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》，加装电梯应当“经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。”
“按照这一规定，仅一户业主不同意并不影响我们加装电梯。” 黄岩供销大厦业委会主任余继华说，业主们经过充分沟通后，不同意的业主可以不出资参与，其余每户业主都出了2万元左右，属于均摊。
由于黄岩供销大厦北侧有裙楼，到了三层是一个大平台，电梯没办法直接装到顶楼。“最终电梯装在北侧裙楼，直到三楼，不过这样建造费用也低了不少。”
电梯造好后，他们使用了刷卡乘梯的方式，外部人员进入无法使用电梯。冯先生认为，楼里有一个培训班，人员比较嘈杂，他们使用刷卡乘梯也杜绝了外部人员使用电梯的问题，可以降低维保费用。
“就是最初会有小故障，经过一段时间磨合，现在运行已经比较稳定了，挺好用的，暂时也没发现电梯对楼层造成什么影响。”冯先生笑着说，其实多层住宅楼层低，电梯上下速度相对缓慢，运行时声音也比较轻。
加装电梯并非盲目进行
黄岩供销大厦是台州个“吃螃蟹”的，他们完全自筹资金加装了电梯。目前在政府引导下，椒江也在全市率先开始试点加装电梯。
在试点加装电梯过程中，椒江有意向加装电梯的老旧小区业主纷纷向所属社区发起咨询，除了政策问题，部分业主也担心老楼加梯是否会影响住宅安全。他们认为，旧楼加装电梯，不仅事关业主自身的安全问题，也涉及公共安全问题。
目前，椒江景元花园9号楼、枫南71号楼和46号楼等部分住宅单元加装电梯项目由方远建设集团股份有限公司负责施工。
“多地都有加装电梯的案例，所以加装电梯在技术方面应该还是比较成熟的。”方远建设加装电梯施工现场负责人候根潮说，他们负责的是电梯井道施工，对于提出加装申请的住宅楼，他们都是先去实地踏勘，确定有没有加装电梯的空间，并对原有建筑进行鉴定，看基本条件是否符合。
候根潮表示，实地勘察后，他们会联系具有甲级资质的设计院，设计院会去调取住宅楼原始竣工图，对整体结构进行考量，如果不适合加装电梯，那就不会出设计图。“只要是出了设计图纸的，肯定是符合安全要求的。”
“最后我们根据施工图规范施工。”候根潮说，电梯井道是独立存在的，底部配重，和楼房主体并不发生关联。不过每层的电梯过道会伸出搭在楼道，供业主进出电梯。
候根潮说，电梯产品本身和梯井的质量，确实都应该注意，业主应委托具有相应资质的单位进行相应的设计和施工，包括建筑工程施工资质、电梯安装及维保资质等等。
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