[摘要] 总价108000万元，溢价率106.1％，楼面价24011元/平。
6月26号，中央商务区天盛中心
天盛中心23000元/平方米4.88分中央商务区西北组团0576-88709999南侧地块挂牌出让，出让起始价52400万元，出让面积24784平方米(80.835亩)，起始楼面价约11650元/平。
上午9点起拍，网传有方远、滨江、绿城、朗成、融创等房企参与，经过364轮、6个多的激烈竞价，最终由方远建设集团房地产开发有限公司以108000万元竞得，溢价率106.1％，楼面价24011元/平 ( 不算C地块的车位无偿返还 )，算上的话有2.6万/平 。
这是台州一场的土拍大战，前半场多家房企争前恐后，后半场两家房企互相较量，报价死追不放，到最后，方远900万、900万的加，拿下这宗热门地块，2万+的楼面价，刷新了台州楼面价的历史记录。
稀缺宅地无可复制，有关人士估算，住宅毛坯就已经将近40000元/平，加上精装修，房价火箭般上蹿……
地块分成3个区域，A、B地块为住宅用地，C地块（地下空间）是停车场用地。A地块面积11451平，B地块5674平，C地块（地下空间）7659平。地上建筑总面积≤44979平方米，其中，A地块≤30000平方米，B地块≤14979平方米。
地块建筑高度≤70米，A地块容积率≤2.62，B地块≤2.64。C地块地下空间土地使用权及车位产权可整体无偿移交给台州高新技术产业园区管理委员会。
该工程实施装配式建筑，住宅实行精装修。A、B地块内地上禁止设置机动车停车泊位。地块学区已定，是文渊小学。
地块地理位置绝佳，位于台州市中央商务区核心区，东近中心大道、南面和合公园、西临学院路、北靠市府大道。和合公园美景一览无余，市民广场近在咫尺，美不胜收，充分满足居民闲暇时光的游憩、休闲要求。
地块周边分布各类成熟的高端住宅区、办公区，包括紫薇花园、玉兰广场、开投大厦、泰隆银行、中信银行、台州银行等，以及建设中的超高层地标天盛中心天盛中心23000元/平方米4.88分中央商务区西北组团0576-88709999、、刚泰中心等。
地块周边商业业态丰满，青悦城、现代天地、意得百货、希尔顿酒店、方远大饭店等集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体，一应俱全。
片区优质教育和医疗配套资源丰富，坐拥台州机关中心幼儿园、学院路小学、实验中学、台州学院、台州中心医院等。
5月24日，台州还为台州中央商务区天盛中心天盛中心23000元/平方米4.88分中央商务区西北组团0576-88709999南侧地块专门举行了地块推介会，吸引了祥生、融创、万科、荣安、碧桂园、中梁、腾达、方远、国强等27家房企代表参加。主办方介绍了地块规划，并解读、分析了地块价值，还对地块进行了实地踏勘。
板块简介：台州中央商务区位于台州市中心区的几何中心， 是中心区白云山至乌龟山开放轴的重要组成部分，西南部串联乌龟山、体育中心，东北部连接市民广场、白云山，呈45度的住轴线，形成台州市未来的商务中心、形象中心、生活焦点，成为台州标志性节点。总用地面积约59公顷（888亩）。
按区位共分四个商务组团，分别是西北区块的天盛中心天盛中心23000元/平方米4.88分中央商务区西北组团0576-88709999组团、东南区块的刚泰中心项目、西南区块的腾达中心
腾达中心17000元/平方米4.70分经济开发区（高新区）中央商务区西南角400-176-0760 转 842775项目以及东北区块的金融组团。
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