[摘要] 临海市柏叶西路北侧、靖江北路东侧(原客运中心地块)地块，位于伟星国宾台西侧
7月12号，临海市古城街道柏叶西路北侧靖江北路东侧(原客运中心地块)地块挂牌出让，地块位于伟星国宾台西侧，出让起始价5.68亿元，竞买保证金2.5亿，出让面积84902 ㎡(127.35亩)，起始楼面价约2909元/㎡(未考虑返还配建)。
上午9点起拍，地块竞争十分激烈，不到半，溢价率70％，之后速度放缓。共经过164轮竞价，最终由临海宏满商务服务有限公司、台州嘉茂置业有限公司联合以120100万元竞得，溢价率111.4％，楼面价6150元/平(未考虑返还配建)。
如果去除无偿返还与配建部分，地上建筑面积(84902-3000-4700)*2.3-66700=110865 ㎡，用地面积3000㎡的社会广场，4700㎡的幼儿园，66700㎡是无偿返还的商业建筑面积，不算上其余小型的公共设施配置，楼面价已经过万了。
该地块地处临海靖江中路与柏叶西路构成的十字交叉口，区位优越，周边配套资源齐全，行政资源有临海市政府和办事大厅，教育资源有临海小学，购物场所有银泰城、耀达百货、欧尚及世纪联华等，还有临海市人民医院、妇幼保健院等医疗资源。
此外，该区域在售楼盘只有伟星国宾台，近期备案均价28500元/平。由伟星在2018年1月11日以11.26亿竞得，成交楼面价约12625元/平，溢价率124.8%，刷新了临海的楼面价。
地块建筑高度：商业建筑≥99m(低层和多层除外)，临靖江路高层住宅建筑≥60m。地上建筑面积≤195275㎡，其中商业建筑面积≤73000㎡(规划腊梅路两侧不设商业用房)。
其中，65000㎡ 的商业用房无偿返还给台运集团(多层集中商业地上建筑的中庭面积不少于700平方米)，临靖江路北段1700㎡的商业用房无偿返还给谢里王村，无偿返还部分不得分割销售。详见下图。
本宗地返还部分的不动产权办理到浙江台运集团有限公司和临海市古城街道谢里王村村民委员会名下前不得抵押。
无偿配建西南转角后退道路红线不少于3000㎡的社会广场，地下建筑充分考虑与轨道交通站台和出入口的衔接。西南角3000㎡广场对应地下部分不得设地下室。
东地块配建9班制幼儿园一所，净建筑面积不少于3200㎡、用地面积不少于4700㎡，验收合格后无偿移交政府(教育) 部门。同时在地下就近对应区域无偿提供20个机动车停车位。
临腊梅路侧配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100 ㎡ (含装修)，验收合格后无偿移交环卫机构。
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