[摘要] 董家洋地块位于椒江区心海城未来社区项目范围内，须符合未来社区示意方案要求
上周，7月17号，台州湾循环经济产业集聚区东部新区东丰路以南、规划道路以东地块成功出让，康桥国际学校台州校区项目正式落定台州湾集聚区！
7月19号，黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧地块成功出让，由中粮大悦城控股竞得，31.84亿，刷新黄岩记录！溢价率0％，楼面价10731元/平。
历史地块出让见：2019年台州热门土拍
本周(7.22-7.28)，除去三门县亭旁镇中心区块10宗百来平的小地块，台州有5宗涉宅地块挂牌出让。
其中，最为热门的是椒江董家洋2宗近340亩住宅地块，总起价超34亿。地块靠近建设中的市域铁路S1线和现代大道，周边万华汇、万达广场19007元/平方米[椒江]万达广场0套在售、银泰城等大商业环绕，学院路直通中央商务区，区位条件十分优越。
此外，这两宗地块位于椒江区心海城未来社区项目范围内，需要履约相关监管协议。
该地块未来社区示意方案要求，配建一处面积不低于1000㎡的组团共享中心，配置共享书吧，便民商业等服务；社区内部按照不大于80m*80m的微小型社区单元管理，单元内部封闭，外部开放。
开放空间设置和合连廊系统，董家洋地块中部南北向预留连廊空间，设置与和合连廊连接的裙房屋顶和次级邻里中心。
学院路东侧布置绿道，与和合连廊相连，建设环形慢跑道，配建一处健身点，含用地面积不低于300㎡的健身区和80㎡的健康小屋。裙房空间预留建筑面积约800㎡的小型共享办公空间。
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土地位置：椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块
挂牌截止时间：2019年7月23日9：00
出让面积：109350㎡（164.025亩），A地块面积28811㎡，B地块面积80539㎡
起始价：164100万元，并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于100536
平方米、以10000元/平方米回购商业建筑面积不少于7735平方米
楼面价：6003元/平(不考虑回购配建)
地上建筑面积：地块A≤71995平方米；地块B≤201348平方米。其中，仅沿春潮路两侧可设置商业，商业建筑面积≤8830平方米
地块分为A、B两地块，容积率≤2.5，27米≤建筑限高≤80米。地块位于中心大道与心海绿廊交汇处，属于商贸核心区板块，北侧靠近万华城18217元/平方米[椒江]万华城0套在售，东侧临近台州一号19564元/平方米[椒江]台州一号0套在售、万达广场19007元/平方米[椒江]万达广场0套在售，另有在建的市域铁路1号线穿过该区域。
绿色建筑等级建设要求大于等于二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。
回购的具体要求见《椒江董家洋村立改套安置地块开发建设协议书》。
土地位置：椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块
挂牌截止时间：2019年7月23日9：00
出让面积：117447㎡（176.171亩），A地块面积53742㎡，B地块面积63705㎡
起始价：176200万元，并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于94288
平方米、以10000元/平方米回购商业建筑面积不少于21371平方米
楼面价：6001元/平(不考虑回购配建)
地上建筑面积：地块A≤134355平方米；地块B≤159263平方米。其中，商业建筑面积≤22567平方米
仅沿春潮路两侧可设置商业，建筑面积不得大于9346㎡。地块B可集中设置集中式社区商业中心，建筑面积不得大于13221㎡。
地块分为A、B两地块，容积率≤2.5，27米≤建筑限高≤80米。地块北侧靠近碧桂园保利玖樟台，东侧不远处有台州一号19564元/平方米[椒江]台州一号0套在售、万达广场19007元/平方米[椒江]万达广场0套在售。
绿色建筑等级建设要求大于等于二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。
回购的具体要求见《椒江董家洋村立改套安置地块开发建设协议书》。
土地位置：温岭市城东街道横湖东路北侧安置地块
挂牌截止时间：2019年7月24日9：30
出让面积：51655平方米(77.483亩)
起始价：6500万元
楼面价：605元/平(不考虑其他配建)
建筑规模：地上建筑面积≤107442.4平方米，商业建筑面积不少于4500平方米
地块建筑高度东侧54米，西侧40米，容积率≤2.08。项目实行装配式建筑，住宅全装修。
地块须配套建设一所规模为6班的幼儿园，用地面积不少于3215平方米，建筑面积不少于2242平方米，有独立的出入口，产权无偿归政府所有。
此外，用地内须保留不少于2000平方米的水域面积，并要保证排水畅通，河道两岸5米范围内不得建任何建筑物、构筑物。
具体的安置回购要求见《温岭市CD06单元01街区CD060101-1地块项目建设回购协议书》。
土地位置：集聚区东部新区海城路以南、聚海大道以东地块
挂牌截止时间：2019年7月26日10：00
出让面积：81661平方米(122.492亩)
起始价：29460万元，并以6800元/平方米回购住宅13000平方米
楼面价：1640元/平(不考虑回购配建)
建筑规模：地上建筑面积≤179654平方米
地块建筑高度≤60米，容积率≤2.2。该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。
土地位置：温岭市东部新区DB200603地块
挂牌截止时间：2019年7月26日9：00
出让面积：48331平方米(72.496亩)
起始价：18300万元
楼面价：1893元/平(不考虑其他配建)
建筑规模：地上建筑面积≤96662平方米，3000平≤商业建筑面积≤5000平
地块位于温岭市东部新区，两面临河。地块南侧紧邻东豪庭、杰特商务中心(均价25000元/平)，西侧靠近中研科技。地块建筑限高80米，容积率≤2.0。
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