[摘要] 地块位于位于中心大道与心海绿廊交汇处,北侧靠近万华城,东侧临近台州一号。
7月23号,椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块挂牌出让,地块位于位于中心大道与心海绿廊交汇处,北侧靠近万华城17504元/平方米[椒江]万华城0套在售,东侧临近台州一号18724元/平方米[椒江]台州一号0套在售。
地块出让起始价164100万元,并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于100536平方米。出让面积109350㎡(164.025亩),起拍楼面价6003元/平(不考虑回购配建)。
上午9点起拍,经过75轮竞价,最终由宁波高新区丰启房地产信息咨询有限公司以18.81亿元竞得,溢价率14.63%,楼面价6881元/平(不考虑回购配建)。
这是万科摘取万科山海十里、万科城地块之后,在台州的第三宗地块,将建设椒江心海城“未来社区”!
地块分为A、B两地块,A地块面积28811㎡,B地块面积80539㎡,容积率≤2.5,27米≤建筑限高≤80米。
地上建筑面积:地块A≤71995平方米,地块B≤201348平方米。其中,仅沿春潮路两侧可设置商业,商业建筑面积≤8830平方米。
地块位于中心大道与心海绿廊交汇处,属于商贸核心区板块,北侧靠近万华城17504元/平方米[椒江]万华城0套在售,东侧临近台州一号18724元/平方米[椒江]台州一号0套在售、万达广场17069元/平方米[椒江]万达广场0套在售,另有在建的市域铁路1号线穿过该区域。
此外,该宗地块位于椒江区心海城未来社区项目范围内,需要履约相关监管协议。
该地块未来社区示意方案要求,配建一处面积不低于1000㎡的组团共享中心,配置共享书吧,便民商业等服务;社区内部按照不大于80m*80m的微小型社区单元管理,单元内部封闭,外部开放。
开放空间设置和合连廊系统,董家洋地块中部南北向预留连廊空间,设置与和合连廊连接的裙房屋顶和次级邻里中心。
学院路东侧布置绿道,与和合连廊相连,建设环形慢跑道,配建一处健身点,含用地面积不低于300㎡的健身区和80㎡的健康小屋。裙房空间预留建筑面积约800㎡的小型共享办公空间。
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该地块属于椒江区董家洋立改套地块的东区块,5月发布的《台州市区读地手册(2019年期)》中已准备推出。
绿色建筑等级建设要求大于等于二星级,该工程实施装配式建筑,住宅建筑实行全装修。
回购的具体要求见《椒江董家洋村立改套安置地块开发建设协议书》。
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