[摘要] 地块位于位于中心大道与心海绿廊交汇处，北侧靠近万华城，东侧临近台州一号。
7月23号，椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块挂牌出让，地块位于位于中心大道与心海绿廊交汇处，北侧靠近万华城17504元/平方米[椒江]万华城0套在售，东侧临近台州一号18724元/平方米[椒江]台州一号0套在售。
地块出让起始价164100万元，并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于100536平方米。出让面积109350㎡（164.025亩），起拍楼面价6003元/平(不考虑回购配建)。
上午9点起拍，经过75轮竞价，最终由宁波高新区丰启房地产信息咨询有限公司以18.81亿元竞得，溢价率14.63％，楼面价6881元/平(不考虑回购配建)。
这是万科摘取万科山海十里、万科城地块之后，在台州的第三宗地块，将建设椒江心海城“未来社区”！
地块分为A、B两地块，A地块面积28811㎡，B地块面积80539㎡，容积率≤2.5，27米≤建筑限高≤80米。
地上建筑面积：地块A≤71995平方米，地块B≤201348平方米。其中，仅沿春潮路两侧可设置商业，商业建筑面积≤8830平方米。
地块位于中心大道与心海绿廊交汇处，属于商贸核心区板块，北侧靠近万华城17504元/平方米[椒江]万华城0套在售，东侧临近台州一号18724元/平方米[椒江]台州一号0套在售、万达广场17069元/平方米[椒江]万达广场0套在售，另有在建的市域铁路1号线穿过该区域。
此外，该宗地块位于椒江区心海城未来社区项目范围内，需要履约相关监管协议。
该地块未来社区示意方案要求，配建一处面积不低于1000㎡的组团共享中心，配置共享书吧，便民商业等服务；社区内部按照不大于80m*80m的微小型社区单元管理，单元内部封闭，外部开放。
开放空间设置和合连廊系统，董家洋地块中部南北向预留连廊空间，设置与和合连廊连接的裙房屋顶和次级邻里中心。
学院路东侧布置绿道，与和合连廊相连，建设环形慢跑道，配建一处健身点，含用地面积不低于300㎡的健身区和80㎡的健康小屋。裙房空间预留建筑面积约800㎡的小型共享办公空间。
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该地块属于椒江区董家洋立改套地块的东区块，5月发布的《台州市区读地手册（2019年期）》中已准备推出。
绿色建筑等级建设要求大于等于二星级，该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。
回购的具体要求见《椒江董家洋村立改套安置地块开发建设协议书》。
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