[摘要] 台州高新区创享社区、椒江心海城社区
近日，台州高新区创享社区成功入围浙江省首批未来社区建设试点。
未来，已来。创享社区试点位于台州中央创新区核心区位，今后，垂直城市、花园社区、全额邻里等新理念会在这里逐一落地。
“创艺新街区 乐享新居所”的目标定位，给“城”的转型突破带来新的可能，为“产城融合”提供新的“台州方案”。
产城融合新样板
创享社区规划单元东至经四路、西至经三路、北至南野份河南岸绿带、南至现代大道，共79公顷。
试点所在的中央创新区，是城市发展的“潜力股”。这里向西享受主城功能外溢，向东承接产业外延，是产港城湾的腹地。
产城融合，离不开人才和创新资源的支撑。人才所需的高品质生活，高新区在未来社区中找到了“答案”。
高新区通过未来社区建设，打造产城融合新样板，为现代化湾区建设集聚人才和“双创”资源，从而增强高新区的创新力、竞争力和可持续发展力。
创享社区以“智城融合”为主线，是一个拥有建筑、邻里、教育、健康等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。
一个个老旧小区将变身为由原住民和创业新移民“年龄混合、群体混合、功能混合”的组合社区。
据了解，创享社区计划安排1555套人才用房，其中225套为人才公寓，1330套为产权式人才用房，均按照《台州高新区未来社区人才公寓租售管理实施细则（试行）》，享受相关租房、购房补助。
市民安居梦想地
创享社区试点涉及南野份、日山份、南岸里、沙北四个棚户区改造。原来房屋大多建于上世纪七八十年代，建筑老旧、设施老化、生活品质不佳，此次试点建设直接受益居民达5831人。
不久的将来，这里将植入未来邻里、健康、教育、创业、服务、治理等软场景功能，形成5至10的品质生活圈和24社区全生活链。
通过试点建设，景观、休闲、建设与住宅之间的“裂痕”得到弥补。创享社区通过社区花园绿化，串联心海绿廊、海城公园，融入中央创新区慢行绿环系统，形成“推窗见水、开门见绿、家家庭院”的品质人居环境。
未来社区还带来了全新的社区管理理念。通过人工智能等创新性技术的应用，将改变过去“打围墙”的社区管理方式，形成“城市智慧大脑”—“社区智慧中脑”—“家庭智慧小脑”的链接体系，打造互联智慧的数字家园。
同时，积极探索“平台+管家”的社区物业模式、“公益+商业”的社区业态模式、“政府+市场”的社区经营模式、“党建+自治”的社区组织模式，实现社区居民基本物业另收费、生活体验高质量、交往互动无边界。
据了解，台州高新区创享未来社区建设试点已开始挂图作战，计划建设周期为2019年至2022年，工期三年，目前已基本完成前期政策处理，安置地块全部开工建设。
台州还有一个未来社区——椒江心海城社区，社区范围内的两宗地块已于昨日成功出让，皆由万科拿下。
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