[摘要] 椒江环翠名苑地下车库存诸多问题，已引起街道 和主管部门关注
近日，家住椒江环翠名苑的王先生，致电台州市12345服务热线，反映最近一段时期，该小区地下车库出现几只流浪狗和数十只流浪猫，业主们天天提心吊胆。
昨天，记者来到环翠名苑小区，发现该小区的地下车库已使用10多年，存在的问题远比王先生反映的严重，这也引起了街道和主管部门的关注，相关的整修方案正在酝酿中。
地下车库既潮湿又脏乱
环翠名苑位于椒江凤凰山脚，紧挨海门河。小区居民近600户，于2008年建成交房，至今10多年了。
昨天上午，记者先从北门进入，径直去地下车库。一进去，一股潮湿的气味扑鼻而来。
因为是白天，偌大的地下室没开灯，黑乎乎的。往里走，不少墙体剥落，地面的水泥层裸露开来，随处可见积水。
“小心！”一位业主高声提醒时，记者一只脚已踩进过道的小水沟里，水脏兮兮的，煞是难堪。
再往里走，让记者纳闷的是，好几道消防门打开着，门板被卸下来，横七竖八地放着。“里面的排烟管坏了。”一位红裙女士说，每天下来停车，心里都堵得慌。
至于王先生反映的流浪狗和流浪猫成群问题，记者在地下室呆的半个里，只看到一条流浪狗窜过，两只流浪猫闪过。红裙女士说，猫狗主要是集中晚上或早晨，白天都溜到凤凰山去了。
在地下室西北角的一个车库里，有人正在给宠物狗喂食。
三大问题亟待整改
离开车库，记者随机采访了数名业主，发现环翠名苑的地下室主要存在三方面问题。
首先，流浪狗和流浪猫窜入，给业主带来安全隐患。一位洪姓业主介绍，流浪狗数量虽然不多，但喜欢追逐人。
流浪猫数量多，地下室被搞得脏兮兮。最让业主难受的，是这些流浪猫容易带来跳蚤，记者在地下车库转了一圈，就扑打到两只跳蚤。
记者了解到，针对环翠的流浪狗和猫，白云街道曾屡次组织专业人员捕杀，但效果不佳，主要原因是该小区除了凤凰山外，小区出口太多（5个出口），这些流浪动物容易窜入。
其次，地下车库渗水问题，远比流浪狗猫现象严重。“地下车库之所以潮湿，就是墙壁渗水严重，加上排水系统不畅。“业主老蔡说，包括地下车库在内，当初的房屋在防水质量上存在问题，导致现在的尴尬。老蔡还说，到了台风季，除了地下车库外，地面的积水排泄也存在缺陷，有时连门口也进不来。
同时，渗水问题也影响卫生保洁，比如地面泥沙太多，老是清扫不彻底，不干净。
第三，地下排烟系统老化，存在消防安全隐患。据物业管理的小孙介绍，因为小区“人到中年”，地下车库的排烟系统许多零配件老化，年久失修，需要更换和坚固。记者看到的消防门被拆除的情形，就是准备用来修缮的。
“不管是质量问题，还是管理问题，不整修就没法使用了。”
“房子使用10多年，该修的还是要修，这是民生问题。”
……
采访中，诸多业主希望地下车库能尽早整修。
相关维修方案正在酝酿
“为这事，我们这阶段都在奔波。”昨天中午，记者采访小区物业经理小李时，他一脸的疲惫和委屈，他承认地下车库存在着上述问题。据他介绍，小区的情况有些复杂，绝大部分是拆迁户，物业费每平方米才0.5元（个别高层1.2元），远远不够物业管理的正常开支，致使物业管理的力量也相对薄弱。同时，小区的原开发商已倒闭，将地下车库一部分抵押给银行，要进行翻修，需多方协商才有效。
记者从一些业主口中了解到，该小区的业主委员会，到现在尚未换届，随着一些业委会成员年龄增大，许多工作滞后，影响小区管理，业主期待重新选举。
李经理告诉记者，渗水和消防问题，已引起白云街道和相关部门关注，开过几次协调会，相关的整修方案正在细化中，物业公司也期待业主予以支持。
“如果需要申请物业维修基金，我们会协同有关部门，尽快做好相关手续。“白云街道常务副主任潘航平也证实说，待相关维修方案得到多数业主同意后，地下车库将很快进行修整，存在的问题会得到缓解。
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