[摘要] 按照规划，台州商贸核心区董家洋村将打造邻里中心多元化社区。
告别单一的钢铁水泥建筑和日益生疏的邻里关系，新型未来社区的生活场景让越来越多的人们充满向往。近日，椒江董家洋村两块涉及未来社区项目的重要地块出让，率先开启了我市未来社区的开发建设模式。
上个月底，椒江董家洋村2宗近340亩涉宅用地成功出让，万科以总价39.31亿元拿下该区块。
此前，浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单公示，台州共有两个社区入选，分别是椒江心海城社区、高新区创享社区。椒江心海城社区范围北至高闸浦与开发大道、西至台州大道、东至中心大道、南至心海绿廊洪家场浦，总面积约190公顷。刚好将此次出让的两宗地块纳入其中。
记者从台州市自然资源和规划局了解到，该2宗地块位于台州商贸核心区重要地块，以商贸商业、总部经济、文化创意为主要功能，发展高端综合商贸和消费主动的活力商业，融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使其成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
“此次两个地块的特色是，该项目将建成一个覆盖生活各个方面的社区链条。”地块出让办工作人员介绍，该区块建设指标比较复杂，是我市新型社区建设的一次探索。
按照规划，台州商贸核心区董家洋村将打造邻里中心多元化社区。同时，根据先前董家洋社区规划，南面还有一个水岸天地。如果这些设施建好，这里的未来社区建设将初见成效。
从地理位置看，现代大道以及学院路等延展线都在这一带汇聚，具备不少得天独厚的优势。根据规划，该地块拥有便捷的交通，到台州机场、高铁站、甬台温高速的均仅需20，另有在建的市域铁路1号线穿过该区域，可享便捷市域铁路出行。
不过，对于未来社区的畅想，光凭优越的地理位置和周边配置还不足以突显优势。从我省“未来社区”建设理念来看，未来社区将以未来邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、建筑、服务和治理等九大场景，引领市民未来生活方式的变革。
记者了解到，针对未来社区九大场景，董家洋地块做了分解指标要求。比如邻里场景，需要配建一处面积不低于1000平方米的组团共享中心，配置共享书吧、便民商业等服务，提升“5生活圈”服务配套。此外，健康场景需要设计结合连廊系统建设环形慢跑道，建筑场景需要地上地下综合利用，地下空间形成串联互通等。这些建设指标是其他一般区块项目所不具备的。
此外，从整个城市的架构来看，董家洋区块已经成为了台州商贸核心区和市中心的融合区块。作为今年一大体量楼盘，且社区自身带商业、娱乐等各项配套，有望为台州城市建设带来更多惊喜。
具体地块见：18.81亿，万科竞得椒江区现代大道以北董家洋东区块
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