[摘要] 7月全市新建商品房成交6482件，其中住宅成交3215套，环比增加16%，与去年同期相比，增长了7%。
7月为楼市传统淡季，但从我市新房成交、土地出让情况来看，该月热度较高。新建商品房成交相比6月略有提升，土地市场揽金超93亿元。
新房成交量攀升
7月台州楼市依旧热闹不断，展厅开放、亲子DIY、嘉年华等活动缤纷上演。在各种活动的助力下，我市新房成交有所上扬。台州市房地产管理处数据显示，7月全市新建商品房成交6482件，其中住宅成交3215套，环比增加16%，与去年同期相比，增长了7%。
从成交区域来看，7月高新区新建商品住宅成交624套，成为；椒江区成交526套，位居第二；临海市成交454套，排名第三。
记者走访多个楼盘发现，7月部分楼盘人气不俗，但也有一些处于“暂歇”状态。
“这么热的天，出来看房的人比以往少，大家更愿意躲在家里吹空调。”某在售楼盘的置业顾问说，炎热的天气使得消费者缺乏看房动力，只有周末有暖场活动时，才有一些客户到访。“客户对新入市的楼盘兴趣更大，像我们7月没有新房源推出，签单量就少。”
7月住宅成交量不低，主要的原因在于一波有热度的新房供应，以及土地热拍刺激购房者入市。不过，业内人士分析，这种交易高峰是不可持续的，未来市场将回归理性。
土地成交逾93亿元
7月全市有24宗土地进入网拍（不包含工业工地），23宗成功出让，一宗因无人报价流拍，总成交面积约95.96公顷，宗成交金额约93.55亿元。
椒江区董家洋2宗地块，总出让起拍价超34亿元，一经挂出就备受期待。7月23日，经多轮竞价，均被万科拿下。其中，葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块，出让面积109350平方米，成交价18.81亿元，成交楼面价6881元/平方米(未考虑回购配建等因素，下同)，溢价14.63%；葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块，出让面积117447平方米，成交价20.5亿元，成交楼面价6982元/平方米，溢价16.3%。两宗地块为心海城社区的重要组成部分。
沉寂半年的黄岩也于7月推出一宗重磅地块——西城街道金带路西侧、仪凤街北侧地块，起拍价31.84亿元，中粮大悦城控股以底价竞得，楼面价10731元/平方米，刷新台州土地市场总价纪录。该地块位于黄岩委羽山区块，区块内规划打造“浙东健康城项目”。
另外，临海原客运中心地块经过164轮竞拍，宏大、华鸿联合竞得该地块，成交价达120100万元，成交楼面价6150元/平方米，溢价率111.44%。地块出让面积84902平方米，体量适中，地段优越，周边汇聚临海银泰城0元/平方米[临海]临海银泰城0套在售、耀达百货、临海市行政服务中心等优质配套。
7月，碧桂园、中粮、万科、宏大、华鸿、滨江等房企纷纷拿地，不少房企表示，看好台州便捷的交通网络、良好的投资环境以及未来的发展趋势。
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