[摘要] 黑料满天飞！京都地产再次突破道德底线，温台买房人都被坑惨了！
这两年的房地产市场，堪称“大跃进”，高周转成为各大房开的战略，人们眼见着这种情况下诞生了“有史以来最差的房子”却无能为力…只能无奈吐槽：我走过最长的路，就是无良开发商的宣传套路！买房摊上无良开发商是什么体验？这次是切切实实被京都房开给套路到了！
先来看看京都，带给我们黄岩百姓是什么样的体验！
台州黄岩京都悦府
京都悦府待定4.06分黄岩区松岩路东侧、委羽街北面0576-86129999
2018年，京都悦府京都悦府待定4.06分黄岩区松岩路东侧、委羽街北面0576-86129999被曝学区忽悠，业主投诉说“房子销售差不多了，就跳出来公布，学校改名了，从实验变成樊川”。明目张胆变相销售人防车位，收预订金才能选购，没有产权的车位抬高价格来卖，违规操作。
忽悠完台州还不算完，故乡百姓也不放过，温州业主也愤然投诉！
温州京都·外滩壹号
2018年8月，京都·外滩壹号准备交付，在交付现场，业主却在小区门口拉起了横幅。横幅上写着“要求二改”、“客厅无窗”、“阳台无门”等字样，问题还不少。
交付住宅与外滩壹号楼书宣传资料不一样，依照户型图所示，如果不进行二改，户型图上所示的客厅只有一半。除了客厅，次卧的设备阳台也未进行二改。
如果拿设备阳台的面积用来放空调外机，未免有些浪费。但是，想要拿来当生活阳台，只有窗没有门，实在没法用。
112平户型主卧卫生间管道接头和等电位是预留了，却没有预埋排污管、排水管，也未预留管口。若要改动，这个改动牵涉到楼上楼下的邻居，户型图上的主卧卫生间功能也就无法使用。
此外，业主收房时，开发商要求业主先缴费、签字，才允许验房。物业费，购房合同写明的物业费是2.2元/月/㎡，交房通知书上却变成了2.6元/㎡。
而且室内验房，一套住宅空鼓情况在10-15处左右，个别户数出现20多处的空鼓。入户门起皮、掉漆，破损较为严重；有些门窗底部缺少密封胶；个别窗户外墙存在开裂现象；窗框下口变形的较多，门框与墙面普遍缝隙过大；卫生间顶部发现疑是渗水现象……
律师认为，开发商的行为已经涉嫌瑕疵履行。
但是无论是户型图、样板房，还是沙盘等，开发商都有明示：以实际交付为准，不作为合同附件，不构成要约。开发商留了“后手”，业主通过法律途径成功解决二改问题的难度很大。
此前3月份，有消费者投诉京都·外滩壹号，销售说车位，结果没兑现。京都置业还特地出示说明，预售宣传时没有车位的字样。
在此提醒消费者，在买房过程中交款前要有协议，不要听信口头承诺。如果赠送的产品或面积是决定购房者买房的重要因素的话，购房者可以通过提供证据证明开发商作出赠送面积的承诺，以及具体赠送情况，要求开发商承担违约责任。
温州瓯海茶山京都府
市民连先生在瓯海茶山京都府（备案名：都府园）小区，买的一套150多平方米的跃层住宅，因为漏水问题一直没解决，他至今拒绝收房，前天再去看房时，发现还没入住的房子，竟然被人砸毁了一面墙。
在2012年的时候，连先生在瓯海茶山京都府买了一个跃层，面积154.38平方米。2014年9月份，房开通知他去领房，他去验收时发现客厅窗边的一整面墙漏水发霉，他马上联系房开来看，想问明原因，但房开说已交物业管理，他只好与物业联系。
后来他多次去看，发现漏水现象没有解决，并一直在维修，就要求房开给出说明漏水原因 ，但房开拒绝给予说明原因，并总是说自己已修好。直到2017年4月29日，他去看房，仍发现房子在维修之中。
判断楼盘的好坏，其实直接看开发商的口碑就能了解个一二。当这个开发商的楼盘频繁爆雷，那么买房人就得擦亮双眼紧盯着了！
而京都在台州开发的楼盘，远远不止一两个，还有黄岩京都悦府京都悦府待定4.06分黄岩区松岩路东侧、委羽街北面0576-86129999、温岭京都珑悦府、京都盛世学府等，如果已经成为业主，那接下来的交房环节，只能奉劝各位提前做好准备工作，以防再吃亏！
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