站位城市高度，才能开创区域发展新局面。伴随着台州大城市的骨架伸展，湖与城的互相成就不断演绎，飞龙湖的资源一路开挂，热钱资本持续涌入，这里正在成为台州楼市不容忽视的一大战略板块！
NO. 1｜壹
台州飞龙湖，愈发的实至名归。
在三区融合的战略背景下，同时椒黄路的飞龙湖自此一路开挂，站上了发展风口。先是台州市城市总体规划里提到了一心六脉四组团的空间结构，重点凸显飞龙湖作为一心的功能定位；后是台州市政府工作报告、路桥区政府工作报告纷纷强调加快飞龙湖区块建设。
更具突破意义的进展在于，2021年度台州市区十大重点区块重要建设项目当中，将飞龙湖等板块纳入了绿心区块当中。环绿心的协同发展，让飞龙湖市一级影响力板块的辨识度得到了进一步强化。
十大区块城市绿心片区截图，来源台州发布
在此基础上，台州飞龙湖和周边板块，乃至椒黄路三区，正在产生着地理层面的实质性关联。
绿心以西，黄岩方山综合体以及方山下未来社区规划已在推进；绿心以北，黄岩江口融合区块规划在编制当中；绿心以东，杭绍台中心站高铁新区前期工作正如火如荼；绿心以南，围绕中央山和飞龙湖的开发建设成为路桥的焦点。
（来源台州发布《2021年，台州创建7个未来社区，其中1个拆除重建！》、《浙江台州2021年国有建设用地供应计划》、今日黄岩《加快完善江口区块规划 深入推进产城融合》、椒江发布《航拍台州中心站》）
三区融一心示意图
三区融一心的态势，从没如此清晰。
而围绕该趋势所构建的，是绿道和路网的双重体系。
飞龙湖东南西北四条主干道分别是湖滨路，现代大道路桥段，内环路，桐江大道（在建）。目前除正在推进中的桐江大道外，其它三条道路都已通车。此外，还有在建双水路西延、在建腾达路西延、规划财富大道北延、规划经二路、规划经三路等交通干线。
（来源台州在线《台州生态“会客厅”——飞龙湖》和中国路桥新闻网《路桥区政府工作报告》）
在建市域铁路S1线也在飞龙湖周边经过。
路网示意图，来源中国台州网
此外，围绕飞龙湖，还拥有一条环飞龙湖并串联至台州植物雕塑园的绿道（在建），设计总长度约10千米。
（来源路桥发布《期待“会呼吸”的风景线！飞龙湖环湖绿道加速推进中》）
飞龙湖实景图，来源路桥发布
从规划能级的提升到地理层面的关联互融，使得大众对台州飞龙湖的认知也在发生质的变化。
最直接的表现，便是龙湖坤和·湖城大境的热销。示范区开放当天超3000+到访人次；首开冻资超1000组，两劲销9成；二次开盘延续了首开的势头，累计销售超12亿。放在早几年，差不多是中心城区一个中等体量楼盘的总货值；三期冻资刚启动，售楼处便呈现出人气爆棚的态势。
湖城大境开盘人气图
有置业顾问回忆，一二期业主来源较广，覆盖椒黄路三区，以及温岭等地。“而且他们会拿飞龙湖和中心城区其他几个热点板块反复对比，这在早几年还是难以想象的。”
浓浓的，市一级影响力板块存在感。
NO. 2｜贰
从一二期业主的反馈来看，满足低门槛的资产配置，成为湖城大境备受关注的重要原因。
近一年来，资产配置成为购房者提到较多的诉求概念。其中有两大人群很具代表性。一类是手头有少量的闲置资金，出于抗通胀等目的，希望把不动产纳入到自己的资产配置当中；另外一类则是希望通过资产配置的多元化来对冲风险，适度控制置业不动产的总价。
总结起来，都是为了寻求低门槛或低总价的新盘。
但现实情况是，中心城区单价2万内的新盘正在不断减少，部分房源已经达到了2万5，甚至3万。其中，能同时吸纳三区甚至其他县市区置业需求的市一级影响力板块当中，类似湖城大境这般单价2万内新盘更是难找。
（数据来源：台州房源网一房一价表）
湖城大境售楼处人气图
这也给了正在加速融入中心城区的台州飞龙湖，更大的市场空间。
当然，除了低门槛，区块的持续成长性也是资产配置的重要考虑标准。
在这方面，湖城大境所在的台州飞龙湖，至少有两大优势。
一个是板块能级的成长性。随着环绿心区块的建设以及融合，飞龙湖板块市一级影响力板块的归属感，以及三区融一心的趋势判断，正在被越来越多购房者所接受。不管在知名度，还是吸纳人群方面都有更大想象空间。
另一个是板块建设的成长性。飞龙山庄（在建）除1号楼主楼外，其余12幢已全部结顶，计划2022年完工；北大附中台州飞龙湖学校已经投入使用；国际会议中心（在建）计划今年10月试营业；飞龙湖高新河东片区绿化以及绿道主体基本完成；飞龙湖的台州植物雕塑园（在建）计划今年三季度亮相。
（来源无限台州《路桥飞龙山庄新消息来了！预计9月房屋全部结顶》《深观察丨台州“生态会客厅”——飞龙湖》、北大附中台州飞龙湖学校公众号、路桥发布《台州市国际会议中心改扩建工程！总投超14亿！力争2021年10月试营业》、路桥发布《路桥新增11.3公里绿道！位居飞龙湖生态区、中央山绿轴等》、网易《台州植物（雕塑）园进度，计划于今年三季度建成开园》）
飞龙山庄效果图，来源路桥发布
北大附中台州飞龙湖学校实景图
来源学校公众号
此外，环湖区域还规划了布局商贸办公购物等功能的CBD区块、文化旅游综合体飞龙谷文旅项目、现代休闲娱乐定位的万象新天地以及飞龙湖科创生态圈。
（来源《台州市路桥区飞龙湖生态区建设发展中心年度报告》）
住宅项目也会进一步开发。根据台州自然资源和规划局发布的2021年台州土地出让计划，腾达路以北、经三路以西等地块都将亮相。
当下，飞龙湖周边板块的土拍活跃度较高。就在不久前，凤栖未来社区项目涉宅地块成功出让，经过超14个、734轮的竞价，成交价为302700万，配套用房面积55900平方米。
（来源《浙江省自然资源网上交易系统》）
因此，从资产配置的角度来看，作为飞龙湖板块目前在售的新盘，同时也是近些年板块内个亮相的新盘，湖城大境无疑拥有置业时机和置业门槛的多重首发红利。
（来源为台州房管政务网）
NO. 3｜叁
台州飞龙湖板块自身的诸多先天优势，也大大提升了购房者将湖城大境作为资产配置优选的信心。
从地理上看，三面山峦叠嶂，环抱着约1.8平方公里（2700亩）水域面积的飞龙湖。这样的格局和体量，在椒黄路都是非常少见。
飞龙湖实景图
城市山水之间带来的别样意境，再加上繁华静谧兼备的稀缺和高级感，向来都适宜打造层峯住区。
西湖边，藏下了报业巨子、上海《申报》总经理史量才的秋水山庄；中国现代美术教育奠基人林风眠的法式宅院；著名书法家于右任为杨虎城专门题词的“东山别墅”等；黄浦江畔，产生了单价超20万的商品住宅。
在台州飞龙湖，湖城大境的一线湖景区位以及产品力同样令人赞叹。
比如，许多购房者会提起该项目售楼处的铝板立面。远观，颜色淡雅适宜，近看，则能感受到浓浓的质感。最重要的是，未来建筑外立面也部分使用了同款材质。
项目效果图
本图仅为项目效果展示，与实际存在差异，具体以实际交付为准
项目调性以及板块气质，足以吸引越来越多层峯人群的关注。
也正因为这般体量的山水湖居，为区块的后续打造创造了有利条件。
飞龙湖规划示意图
台州飞龙湖采用一半公园一半城市的设计理念。湖面以及绿道的外围，包含以星级酒店会议展览、湾区公园、智创中心等主要业态的智创商务区（规划）；以飞龙谷文旅项目为代表的文旅组团（规划）；以国家光学仪器工程技术研究中心等项目为代表的科创生态组团（规划）；以CBD为特色的商贸组团（规划）等。
（来源《台州市路桥区飞龙湖生态区建设发展中心年度报告》）
再加上前文提到的北大附中台州飞龙湖学校、飞龙山庄（在建）、国际会议中心（在建）等配套，有望覆盖行政、商务、休闲、产业等各类人群。
飞龙湖规划示意图，来源路桥发布
从市场端的趋势来看，多维人群的导入能保障后续的置业需求。层峯圈层的汇聚则会让改善置业的比例不断提升。两者都有利于保障板块内未来二手市场的活跃度和客群质量。
这些同样是人们在寻求资产配置时，所重点考虑的要素，也是湖城大境所蕴藏的潜能和力量。
对于前文所提到的飞龙湖各项优势以及发展前景，有一个可对标的成功案例，便是宁波的东钱湖。同样是城市山水，同样也是湖城融合的发展定位，该板块已经逐渐发展成为宁波当地著名的层峯居住区，堪比早前的三江口。尤其是宁波国际会议中心（在建）等配套落地后，板块热度更是高涨。
据业内人士回忆，东钱湖从最初1万左右的新盘单价，到后来3万+的价格，只用了很短的时间。这里面，既凝聚着板块建设从量变到质变的发展积累，也是这般宝贵的城市山水区块所蕴含的巨大潜能。
（数据来源安居客等）
由此，台州飞龙湖也让人们有了更多期待。
总结来看，从三区融一心的态势，到台州飞龙湖区块规划能级的提升；从板块建设的持续性和成长性，到城市山水的稀缺性；从层峯圈层的汇聚，到各类人群的导入，无疑让湖城大境成为越来越多购房者希望配置的优质资产。
目前，龙湖坤和·湖城大境项目一二期房源基本售罄，三期冻资也已进入倒计时！
本项目推广名为“龙湖坤和·湖城大境”，备案名为“湖境上城”，开发商为台州龙坤房地产开发有限公司。本宣传材料仅作为项目展示，非要约，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变，双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。本宣传材料对项目周边项目、交通、商业、配套、教育设施、学区划分、招生信息等具体以政府有关部门信息为准。本宣传材料对教育资源的介绍仅为示意，不作为本公司的承诺，具体学区划分，招生信息请以有关部门公示文件为准。路桥售许字（2021）第ZJ00044号。路桥售许字（2021）第ZJ00093号。敬请留意资料。【广告】
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