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心海上,望公园!全新进阶资产即将推出!再一次先鉴未来...

温州新希望地产  作者:温州新希望地产  2021-09-07 11:14

心海上,望公园!全新进阶资产即将推出!再一次先鉴未来...

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在城市扩张的过程中,汇聚人潮的优质地段往往是“财富制造机”。海量人潮汇聚流动的方向,预示了城市发展红利所在,把握这样的地段,更有利于抓住创富机遇,从而实现资产厚度跃升。
 
台州中心城区正处城市能级快速提升期,这一轮城市扩张,促使众多新兴城市板块崛起。但要说高光程度和吸纳人口的密集度,心海社区堪称“明星板块”。
 

心海上,望公园!全新进阶资产即将推出!再一次先鉴未来...

心海上,望公园!全新进阶资产即将推出!再一次先鉴未来...

示意图,来源椒江发布

如果从2019年算起,心海社区在短短两三年内实现了高密度集中式的整体开发。如此高强度,节奏紧密的建设,大大缩短了板块成熟周期,放大利好效果。同时,作为衔接中央商务区,南融商贸核心区的交汇点,心海板块是市中心红利外溢承接的桥头堡。加上各种优质城市资源和配套集合加持,板块人口吸附力强劲。所以不难想象,心海社区还有很多机遇,将会在项目集中交付后爆发。

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从台州大道看建设中的心海社区

目前,板块内外集中了心海上城、天空院子、堇辰府、TOD综合体、锦悦府等多个在建大型住区,后续还将有居住地块出让,未来预估能有2万多居住人口(来源:乐居台州综合整理)。整个板块新房均价稳稳站在2万元/平之上(来源:房管政务网),在市区处中上游水平,且很大一部分业主是自住改善需求,等房子交付入住,这批业主就是板块内稳定的高净值、高消费能力人群。
 
伴随心海大社区成型,可以预见未来汹涌的人潮和城市活力。“人气即财气”,这样的城市板块,很利于商办等业态发展。
 
在心海社区“南向门户”般的重要位置,堇辰府项目即将推出全新产品:开放式“铂金”商业街区和“环幕会客厅”商务写字楼——星辰中心。 
无论对创业者,还是投资人来说,这都是先人一步布局心海未来的机会。

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示意图

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星辰中心,除了拥有心海社区可观的人气预期,还集齐了多重外部机遇,可能注定是台州心海时代的闪亮一笔。
 
项目位于心海社区南向头排,和台州中华美食街(规划)、台州中央公园(规划)一路之隔,由空中连廊相连,像一颗闪耀的“星辰”嵌入整个心海公园大商圈。据悉,中华美食街(规划)计划引入“米其林”、“黑珍珠”星级餐厅(来源:椒江发布),还有核心区约375公顷,对标“纽约中央公园”的台州中央公园(规划)带来自然舒适的生态休闲场景(来源:台州日报),将为星辰中心营造出特色化的商业氛围。
 

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其次,包含轨道、车行、步行在内的多层次立体交通圈,既能轻松导入海量流动客群,还可满足商务出行便捷的需求。
 
台州首条市域铁路S1线(在建),串联椒江、路桥、温岭三大主城区,连接杭绍台高铁台州站,带来颠覆式的客流导入能力。从站点分布看,开发大道站和银泰城站均为大型站点,刚好和星辰中心形成“三点一轴”,这条动线沿学院路串联了TOD综合体(在建)、现代艺术中心、中华美食街(规划)、台州中央公园(规划)、银泰城、台州国际博览中心(在建),形成了完整的城市休闲和商业交通闭环。星辰中心位于其间,承担着连接社区和公园的锚点作用,无论从南往北游玩,还是从北往南游玩,这里都是通过率很高的必经之地,有着拦截人行动线的先发优势。
 
现代大道快速路、中心大道城市主干道、学院路繁华轴线,组成多样化的车行路网,快速通达椒江东西南北各大热门商圈。

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台州中央公园(规划)意向图

再者,经过多年积累,商贸核心区“商贸”属性开始凸显。中国(心海)网络直播基地(在建)、台州国际博览中心(规划)等项目有序推进,新兴产业集群加速培育集聚,有助于企业进行高效地合作和资源互换,高端商务氛围日渐浓郁。项目自身拥有人才房,双创中心属性加持,在人才接触引进上也有“近水楼台”的优势,未来或许会有很多的创业灵感,在这里迸发。 

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台州国际博览中心双塔效果图,来源椒江发布

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中国(心海)网络直播基地效果图,来源椒江发布

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未来社区之上的建筑作品,应该比想象中更近未来。星辰中心,在建筑质感、创意发挥、以及生态理念运用等方面,似乎都有着超前尝试。
 
项目构建了面向未来的复合型开放式生态商务场景,集开放式商业街区、生态型景观写字楼、品质住区、公园连廊于一体,一站式满足生活休闲商务社交需求。建筑立面采用铝板干挂+大面积玻璃幕墙,带来现代、通透、简练、高级的“铂金”质感。
 

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示意图

项目中的开放式“铂金”商业街区,仅24席建筑面积约300-600㎡精品商铺。
 
看起来有着成都太古里般的街区场景和格调,连建筑造型也很近似,区别于目前台州市面上的普通社区底商,丰富心海社区的商业类型,树立台州商业新名片。铺面拥有约4.95米阔绰层高(其中12号楼3F商铺层高约4.75米),空间高朗,质感通透;街区内预留了通往美食街(规划)和中央公园(规划)的空中连廊,可逛性十足,感官视界新颖且具有冲击力,或能成为台州又一处网红打卡地。台州内的周末城市放空旅行,来这里正合适。

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示意图

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图片示意图 

大面积段的铺面,既能满足高端精品业态,也可购入后分割出租,引入小众创意店铺,带来全新精致消费体验。小资酒馆、奢野餐厅都能藏在其间,适合打造轻松惬意的社交氛围。堇辰府小区西侧人行出入口就在街区内,切入“邻里共享”概念,日常拥有高频次的固定消费人流。目前市区内相似的商业形态也有相当成功的参考案例,比如高端客群密集的西商务区玉兰广场周边底商和Z中心,业态层次丰富,消费活跃度好,租售情况良好,周末更是豪车云集,人流如织。星辰中心的未来,大概也会是这样热闹又不失格调的画面。
 

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示意图

 还有面向心海绿廊、风格鲜明的写字楼。除去政府回购部分,仅44席建筑面积约300-550㎡商办空间,圈层纯粹,适合打造企业环幕会客厅。
 
每5层错位叠加的错层挑空转体造型,在视觉上带来灵动的科技感和运动感,好像让建筑物活了过来。铝板和大面积玻璃幕墙,结合8楼、18楼设置的空中花园和楼顶绿化,让未来感和自然的生命力融合,不仅颜值超赞,还营造出自然有氧的科创办公氛围。
 
更难得的是,星辰中心每一套商办空间都拥有约270°超广视角。南向套型一线公园瞰景(据台自然资规条331002202000028号,项目南面椒江区现代大道以南、中心大道以西地块(美食街项目)建筑高度(自室外地坪算起)≤12米),环境优越。无遮挡开阔视界,对望中央公园西南侧的台州国际博览中心双塔(规划)。大格局的办公会客场景气场全开,将助力商务会谈,提升企业形象档次。
 

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示意图 

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星辰中心南向对望银泰城周边

星辰中心的大平层办公套型目前台州市面上并不多。约4.15米层高(标准层;3F层高约4.75米,8F、18F层高约4.7米),还尽可能减少柱体,空间整体性更好,多一分通透感,布局和场景设计可变性强,满足企业多种个性化功能需求。一些敢创新、敢设计、敢突破的创业公司,可以在这里“大展拳脚”。
 
还有项目自带的“高规格背景”:双创平台支撑,官方职能加持(规划配置),配置路演大厅及创业服务大厅,近享优质创业资源,打造高质量发展样板,进一步助力企业发展。
 
商场如战场,每一个拼搏其中的人,都需要前瞻性的视野来把握前进方向。商贸核心区,学院路,心海上,城市聚合,人潮将来,公园在望,绿意共生,台州进阶资产矩阵——星辰中心,即将推出。
 
在澎湃的时代里握紧机遇,再一次先鉴未来!
 

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本文转载自公众号:乐居台州

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免责声明:

项目备案名为堇辰府。本文示意图仅供参考,不作为要约或承诺。因受材料选型、光影折射等影响,最终外立面实景与本示意图可能存在偏差。本示意图仅作楼栋分布展示之用,已对周边地形、楼盘等进行弱化处理,分布具体位置、周边建筑配套、交通道路、市政设施、景观布局等,仅供参考,不作为任何承诺。建设过程中可能因政府要求等原因作出调整,请留意资料。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》等协议为准。项目西侧规划有延伸廊架通往规划地块,南侧规划有延伸廊架通往心海绿廊(规划中),最终以实际交付和政府批准文件为准。本资料所发布的内容为2021年9月前的信息,项目预售证号:椒售许字(2021)第ZJ00134号。

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