示意图
| 壹
从杭州到宁波，城市在发展壮大的行程中，都会诞生一个超级中心。
在杭州，它是钱江新城，在城市发展驱动、政府战略和庞大的投入下，成为蓬勃跳动的都市心脏。
在宁波，它是千亿级东部新城，作为城市发展的超级引擎，它助力宁波由“三江口时代”走向更为广阔的“东部新城时代”。
看到了吗，每一个超级中心的诞生，都离不开城市发展和政府的雄心。
按照这个逻辑，台州下一个超级中心，最有可能诞生何处？
杭州钱江新城实景，来源于《杭州发布》
答案呼之欲出，它正是位于椒江区、连接路桥的商贸核心区！
逻辑很清晰，首先台州城市要发展，官方制定的“小目标”是建成300万以上人口规模、高端资源循环集聚、港产城湾一体发展的省域开放型高能级中心城市。（来源《《中共台州市委关于制定台州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》）
那么高能级中心城市如何建立？原先三区六县割裂发展的老路显然不通，三区融合才是“破局之路”。
三区融合的时代背景下，黄岩受山阻隔，需要融合的时间更长，所以椒江路桥先行。
而衔接椒路二区的桥头堡商贸核心区，成为融合的战场，也为之后其他板块融合树立一个实践模板。
商贸核心区，效果图
其次是强烈的政府意志，商贸核心区被视为一个举全市之力、集全市之智打造的新区。这是城市能级加速的要求，也是台州加快构建城市群、推进中心城市建设的选择，展示出市委市政府“再造一个新台州”的时代雄心。（来源《台州市商贸核心区城市设计（修编）》、《台州新的CBD来了！248秒，读懂市区这个核心区块！》）
在椒江区九届五次党代会中，又提出“商贸核心区为城市中心‘蓝宝石’”的新定位。
板块投入更是一骑绝尘，未来商贸核心区还要投资超1000亿，打造一座功能复合、资源密集的城市新中心。（来源于台州“十四五”规划）
这是什么概念？要知道宁波东部新城规划投资也是千亿级，足以可见商贸核心区的能级。
未来已来，一座大气磅礴的国际新城，正在强势崛起……
NO.2 | 贰
既然是官方钦定的超级中心，那么享受的自然是奢华的配套矩阵。
产业配套上，和总部云集的东部新城、钱江新城一样，商贸核心区也是台州新一代的超级CBD。
不仅云集了许多企业大楼、总部大厦，还有台州第二高楼椒江商会大厦，集展览、会议、办公、酒店、商业等功能为一体的博览中心，由悉尼歌剧院主创设计师设计的心海数字贸易产业创新基地等都在火热建设中。
板块不是摩天大楼的简单堆砌，而是云集了总部经济、地标大作，能级可见一斑。
除此之外，台州目前的城市景观轴——“心海绿廊”，也将穿城而过。
心海绿廊之于商贸核心区，就像钱塘江之于钱江新城、生态走廊之于东部新城，它让板块拥有摩登城市的矜贵气质。
商贸核心区，效果图
除了地标建筑，商贸核心区的另一个重磅配套，是预计将于6月通车的台州首条市域铁路S1线（在建中）。
决策者往往拥有超前眼光，所以每一座城市首条轨道交通的布局，都极富深意。
以宁波举例，地铁1号线就串联起新老市中心，途经的各个都是热门板块。台州也不会例外，市域铁路S1线就有3个站点设在商贸核心区板块，足以可见板块的举重若轻。
再加上已建成的路泽太高架一期、在建中的二期，大大拉近了与温岭的距离，四通八达的交通路网就像是大动脉，源源不断地为商贸核心区这颗大心脏输送能量。
台州市域铁路S1线一期走向，来源于《台州发布》
与购房者关联密切的商业、教育配套，也是不胜枚举。
比如已投用的约40万㎡综合体银泰城，再比如已经招商完毕的中华美食街，确定引入6家米其林餐厅、3家黑珍珠餐厅。
除此之外，名校镇海中学台州分校、北大附属台州书生中学均已投入使用，为板块内的教育保驾护航。
无论是城市站位，还是规划配套，商贸核心区都是超级中心的“天选之子”。
台州人是幸运的，还能用不算高的门槛提前占位城市中心，眼前是林立的摩天大楼、中央公园，还有国际都市的宏伟蓝图……
NO.3 | 叁
城市地位一骑绝尘的商贸核心区，成为优质房企的兵家必争之地。
不少头部房企，都争前恐后地想要将标杆作品放到这儿来，颇受瞩目的莫过于2月初震撼亮相的龙湖·天玺！
之所以成为商贸核心区的“头号目标”，主要有两重逻辑。
首先，龙湖·天玺占位的是正是城市命脉——中心大道上，未来的地标建筑、奢华配套都会布局在中心大道两侧。
中心大道，效果图
这也意味着，龙湖占据的还是十环靶心位置，地位当然非同一般。
龙湖·天玺，区位图
更关键的是，在城市命脉之上，龙湖带来的还是“天字系”首秀。
作为龙湖的高端产品系，“天字系”在地段选择上是很严苛的，非中心地段不入，比如杭州的龙湖·天璞、广州的龙湖·天奕，占据的都是中心地段。
这些城市的标杆之作，也凭借惊艳的产品力获得市场的超高评价。
二手房价就是直白的反馈，以杭州龙湖天璞举例，如今安居客上的挂牌房价为约8.6万/㎡，房价一骑绝尘。（统计时间：2022年2月25日）
杭州龙湖·天璞二手房价，信息来源于安居客
这一回，龙湖又将“天字系”带来了台州。
铝板公建化立面，让项目颜值爆表；酒店式入口大堂，气场全开；再加上双中庭景观……
由释放的少量剧透，能够看到龙湖·天玺是一部值得期待的重磅大作，TA也是龙湖对这座城市的致敬。
广州龙湖·天奕，实景图
波兰诗人辛波斯卡，写过一句非常浪漫的诗：“梦境不需要入场券”。此时此刻，这句诗与商贸核心区高度匹配。
若干年前，当我们谈论起杭州钱江新城、宁波东部新城时，多少人敢信，这些超级中心的规划都会一一实现，而且是以如此迅猛的速度。
这一回，勇敢“做梦”的权利给到了台州商贸核心区，超级中心崛起的熟悉剧情，又将再次上演。
中心大道之上的龙湖·天玺，就是通往这场“梦境”的VIP通道。
文：宫二 图：综合整理
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本项目推广名为龙湖·天玺，备案名为悦天府，开发商为台州龙尚房地产开发有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本宣传材料制作时间为2022年2月，如有更新，请以资料为准。本宣传材料对教育信息的介绍仅为示意，不作为本公司承诺，具体学区划分及招生信息请以政府有关部门公示文件为准。本篇文章为邀约广告。以上区位图仅展示项目之间的位置关系，不反映各部分之间的距离，所示地理位置仅供参考，受表现方式限制，与实际地图存在一定差异。本图中项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍由本公司2022年1月根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，旨在提供相关信息，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示，亦不承担任何责任。本图中对教育信息的介绍仅供参考，不作为本公司承诺，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。本项目推广名为龙湖·天玺，备案名为悦天府，开发商为台州龙尚房地产开发有限公司。本宣传材料制作时间为2022年2月，如有更新，请以资料为准。
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