NO. 1｜壹
容积率仅约1.2的稀缺低密墅区，竟然在台州市芯重现！
从近两年的趋势来看，地块容积率基本在2.0以上，建筑高度常常也有硬性要求，对墅类产品的设计限制越来越大。在这个大背景下，类似洋房、叠墅等低密墅居产品正从台州市芯的新房市场迅速消失。
同时，由于市中心成熟地段越来越饱和，新项目本就已经大幅减少，低密业态更是愈发少见。
市场端的供不应求，直接影响到了二手房市场，尤其此前几年交付的墅类项目成为了市场关注的焦点。以江南墅叠墅为例，部分房源总价甚至达到了800多万。
在这个大背景下，类似高速云庐这般容积率仅1.2，全盘都是低密产品的地块，放眼过去十年，都是屈指可数。
效果图
更重要的是，该项目即将迎来首次开盘！
NO. 2｜贰
严格来说，高速云庐还是杭绍台高铁台州站正式投入运行后，周边几百米范围内第一个即将入市的新楼盘。
项目周边实景图
项目周边实景图
毗邻高铁台州站（直线距离约600米），意味着坐拥台州的超级交通枢纽。
西面为内环快速路，南面是一江山大道，北面是市府大道，已经基本构建处交通快速化体系。同时，以高铁台州站为中心，杭绍台高铁和市域铁路S1（在建）和S2（规划建设）在这里汇聚。
因此，云庐不仅能近距离融入全省一小时高铁交通圈，还有半小时市内轨道交通圈。
尤其值得注意的是，高铁台州站也是目前全市唯一一个S1和S2双轨道交汇的中转站。
除了交通优势外，高铁台州站周边还正在建设一个全新的高铁新区。
该规划包括TOD模式开发的“山水客厅”、环东山湖（璟湖）的“欢乐水岸”，以及位于中部的“台州云谷”等。
其中，“欢乐水岸”定位为台州休闲商务区与生活品质的示范区，环绕占地600余亩的璟湖，构筑“滨水商业街区+mall+艺术院落+城市文化体验馆”的商业模式。东岸打造为集聚高端服务配套、商业娱乐天地、历史人文码头的滨水商业文化街区，西岸和南岸则布局公共商业产品。
而在这般优越的区块当中，高速云庐至少有三大先发优势。
除了前文提到的低容积率外，一方面，由于高铁新区还没有出让可售的商品房地块，因此，从开盘周期来看，云庐属于当下距离高铁台州站最近，入市最快的新楼盘；另外一方面，项目背山而建，和主干道之间也有比较适度的距离，周边还有规划道路和外围路网相连。
这般闹中取静的地理优势，非常适合低密墅区的打造。
NO. 3｜叁
云庐所毗邻的高铁新区，还在引领着三区融合的重大变革。
从地理层面看，高铁新区紧挨着的台州绿心属于同时毗邻椒黄路三区的中枢地带。
高铁新区占据三区融合的地理中芯
在路桥，绿心以南的飞龙湖板块正在开发当中，并且和台州植物园、台州高铁新区逐步连成一线；在椒江，太阳城区块已经启动改造，高铁新区建设如火如荼；在黄岩，江口融合区块正在规划当中；同时毗邻椒江太阳城区块和黄岩北师大附中的新地块刚刚挂牌。
这也是近年来，第一宗椒黄交界处所出让的商品房地块。
对于高速云庐而言，椒黄融合所衍生的全新期待，或将是未来十年的巨大看点。
当然，除了高铁新区的建设以及区域融合的预期，云庐所在区块本身也有着多年开发的成熟基础。
城西生活圈实景图
城西生活圈实景图
沿着市府大道，从玉兰广场和荣安华府24996元/平方米[椒江]荣安华府0套在售一路向西，包含了文景苑、御庭壹号23532元/平方米[椒江]御庭壹号0套在售、中央花园13579元/平方米[天台]中央花园0套在售、天睿府、文鼎苑21331元/平方米[椒江]文鼎苑0套在售等商品房小区。绝大部分小区已经交付，整片城西的生活氛围已经较为浓郁。
此外，在高速云庐周边，已经建成宋庆龄幼儿园、人民小学分校、北师大附中、台州外国语学校、台州学院椒江校区等教育资源；永宁湿地、金洋湿地、绿心生态区等生态休闲配套；台州妇女儿童医院等医疗配套；远洲逸廷酒店等商业配套。
宋庆龄幼儿园实景图
台州学院椒江校区实景图
未来，周边还将新增高铁新区一系列商业商务配套、太阳城改造区块约217亩商业、约346亩城市公园以及五星级酒店等配套等。
NO. 4｜肆
对于云庐来说，罕见1.2容积率所带来的优势可谓相当直接。
首次，打造出全低密业态，全盘仅有洋房和叠墅两类产品。前者，属于当下市中心新房市场极少看到的9层洋房，后者则完全重现了经典上下叠产品，再也没有中叠的烦恼。
鸟瞰图
其次，各楼栋之间，完全不用担心遮挡问题，基本实现全天候采光。
此外，各楼栋呈现浓烈的亲地属性，开窗便是小区内部的园林美景。彷如住在花园里的幸福感，大大提升业主的居住舒适度。
容积率优势，加上高速房产成熟的产品力，还实现了洋房和叠墅的多维创新！
高速云庐洋房产品的核心竞争力之一在于约83-86%超高得房率，基本可以比一些同户型段常规高层户型足足多出8-10个百分点的实用面积。
效果图
以建面约118㎡洋房户型为例，南向13.2米四开间，几乎达到了常规高层130多方才可能拥有的开间尺度。
三卧室朝南，最大主卧开间约3.5米，更是让全家都能沐浴在阳光当中。
此图示意4#楼402室标准户型平面，此配图仅作示意，详情请以售楼处资料为准
建面约118㎡洋房户型之所以有这样惊人的尺度：一方面基于超高的得房率，另外一方面，还得益于方正科学的空间格局。
几乎没有浪费的过道，空间利用率高。
更重要的是，室内几乎没有承重墙，只有少量承重柱，为各功能空间的设计提供了可塑性。打开南向中间的次卧，和客厅组成一个约7米的大横厅，视觉冲击力强，时尚感满满。
而建面约133㎡洋房户型，南向开间更是达到约14.4米，整体空间布局和设计特点和建面约118㎡基本相似，但各项尺度都实现了PLUS级的大幅扩展。
此图示意7#楼402室标准户型平面，此配图仅作示意，详情请以售楼处资料为准
比如，如朝南三个卧室当中，最小开间达到了约3.1米，就连北向房间的开间也达到了约3米之多。
NO. 5｜伍
相对洋房来说，叠墅的魅力显然在于地下室、花园、露台等有天有地的场景还原。
效果图
高速云庐叠墅产品的惊喜在于，以往相对平淡的上叠有了突破性的创新表现。
不同于常规上叠的双层格局，云庐建筑面积约228㎡上叠产品，以创新退台式设计，打造出三楼舒适的主卧级空间，以及2个超级大屋面。
此图示意3#楼1单元301室标准户型平面，此配图仅作示意，详情请以售楼处资料为准
同时，上叠产品除了拥有多角度瞰景的星空露台，竟然还配备了北面入户花园，以及部分地下空间。这般设计，让见多识广的业内人士也是眼前一亮。
电梯直接入户，让上下叠业主的归家动线分开，私密性和仪式感瞬间暴涨。
高速云庐建筑面积约188㎡下叠产品则依然稳健。约5.4米层高，可以设置夹层的约60平地下空间，成为了业主专属的私密会所；许多购房者心心念念的南向花园，可以寄托无比亲切的院落情怀。
此图示意3#楼1单元101室标准户型平面，此配图仅作示意，详情请以售楼处资料为准
此外，上下叠还有一些共同的设计特点。
比如超大南向面宽，上下叠都实现了三开间朝南，约11.1米平层级开间，约7.5米南向休闲大阳台。光这几个数据，就远超大部分叠墅的常规尺度。
上下叠的室内区域几乎没有承重墙，功能空间布局极具舒适性和可塑性。比如，所有卧室都可以实现南向布局，既可以组合为大套房，也可以拆分出更多房间，
上下叠的地下空间都配备了采光井，避免了压抑和潮湿。其中，下叠更是拥有南北双向采光的豪华配置。
高能级的板块定位，优越且稀缺的地块条件，超乎想象的低密产品设计，再加上来自高速房产作为国企的使命感、责任感以及安全感，让高速云庐飞速成为当下台州购房者心中的“白月光”。
目前，高速云庐位于万达广场对面的城市展厅已经开放，首开在即，价格值得期待！
城市展厅地址：椒江区开发大道822号前后科技（万达广场对面）
Vip热线：0576-88803388
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文∣ xuxu
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