“认房不认贷”落地！利好政策频出，置业金玉正当时

近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

所谓的“认房不认贷”，就是置业者准备贷款买房的时候，银行只看其名下是否有房，不会去查你的贷款记录！

“认房不认贷”的落地，将放宽购房门槛，加快改善型购房需求的释放，促进一二手联动！以北京为例，按照当前认房又认贷政策，很多购房者在改善换房过程中，二套房首付比例最高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是优化该政策，二套房首付比例最低降至35%、房贷利率可以降至4.75%。

网络示意图

9月1日傍晚，继上海、北京宣布执行“认房不认贷”后，至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。上海新政首日，中介反应咨询量、带看量增长50%，各楼盘到访量、成交量激增成普遍现象。北京宣布全面执行“认房不认贷”政策后，多家开发商取消全部优惠，部分楼盘价格回调。

网络示意图

随着“认房不认贷”的全面落地， 政策前景愈发明朗，且在此前金融、政策等一系列利好合力作用下，未来市场或将迎来新契机，重启上行趋势。根据过去多次市场变化的经验，此刻正是购房良机。

首开金茂·金玉上城立足玉环城央，出门即享吾悦广场的潮流奢尚，距离三合潭城市公园（在建）仅一路之隔，对望玉环首个五星级标准酒店——温德姆花园酒店，周边玉环市行政服务中心、金融中心环拥，一城璀璨生活图鉴在此徐徐铺展。

吾悦广场实拍图

三合潭公园概念图

温德姆花园酒店实拍图

目前，项目中庭实景园林、叠墅实景示范区、酒店式归家门庭、金玉汇聚场等多元生活场景均已真实兑现。作为玉环首个提前预验房楼盘，首开金茂·金玉上城现房权益升级发布，一对一房源带看，以坦诚相见的品质，为购房者真实兑现生活理想；同时金茂业主还可提前验房，以所见即所享的品质准现房，提前交出金质生活的完美答卷。

首开金茂·金玉上城高层实景样板即将开放，恭候一城赏鉴！

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中国金茂，责任央企，十载深耕宁波，21子1城稳健布局甬台，打造南塘金茂府、江东金茂府、姚江金茂府、海曙金茂府等品质住宅，为甬台金粉创造了金质品质人居；并与奉化区政府合作，打造4平方公里的多元业态融合发展的生态型理想居住城市——生命科学城，以城市运营商的责任与使命，与城市同频共振！

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