房地产业作为国民经济第一大支柱行业，稳楼市就是稳经济、稳就业、防风险。在此背景下，今年7月以来，房地产政策开始调整优化。随着政策的落地，地产行业也开始向积极的方向发生转变。
继8月月底中央发声，9月地方提振政策密集落地，50城累计出台56条提振政策，单月政策频次达2022年以来单月最高水平。随着高频利好出尽，叠加风险出清，国内房地产行业将迎来新一轮曙光，在刚刚结束的中秋国庆假期，国内多地房地产业已明显回暖。成都、杭州、广州、武汉、长沙、天津、合肥、重庆、沪苏、北京等一二线高能级城市到访及成交较为活跃。
为了稳地产，7月以来，政府陆续提出包括放松信贷、“认房不认贷”以及取消限购限售等政策，支持刚性和改善性住房需求。系列政策就像一套“组合拳”，力度为十年之最，真金白银，影响巨大。
其中沈阳、大连、南京、兰州、济南、青岛、福州、郑州、合肥、无锡、武汉、宁波等12个城市全面取消限购政策，天津、西安、厦门、苏州、长沙、成都等城市收窄限购区域，苏州、成都分面积段放松限购政策，支持改善性购房需求。
四个一线城市、成都、杭州、厦门、长沙、苏州等跟进落实“认房不认贷”政策，重庆、沈阳、大连、兰州等城市均明确执行商贷首套20%，二套30%的首付比例。重庆、沈阳、大连、郑州、合肥、厦门等城市放开限售政策，多城对限售年限计算方式进行调整。
一系列政策作为我国房地产市场的重要调节剂，引领着行业平稳向好的发展方向。
资料来源：中指研究院
随着9月经济动能的继续回升，地产投资和销售企稳。当前房地产市场仍处于调整周期，区别于过去“一出台房地产调控政策，房价便重新进入快速上涨的轨道”这般立竿见影的效果，随着一系列利好政策的落实，楼市整体平稳回暖，但房价不再“激进上涨”。
虽然如今房地产市场企稳回升速度相对缓慢，但稳中求进的总基调不会改变，后续将会让楼市逐渐实现自平衡，年内楼市政策空间有限，很难再有超预期政策落地。
并且，未来房地产业将会向头部优质房地产企业集中。而对于百姓来说，优质房企的核心硬实力，也可以满足他们对高品质住宅的需求，形成发展正循环。
房地产市场不断变化，竞争格局也不断发生改变，此时买房不宜盲目，还得选择大品牌。而国企、央企，是国民经济的重要支柱。因此，相比普通民营开发商，拥有国企、央企背景的大牌开发商有着国家级信誉背书、雄厚的资金实力、过硬的产品品质，更具责任、更稳健、更有保障，也是目前更多人的置业首选，一如首开金茂·金玉上城。
由国企首开、央企金茂联手出品的首开金茂·金玉上城，立足于玉环城央，优势占位吾悦广场旁，北面一线近邻三合潭城市公园（在建），以一目了然的实景画卷，为业主和置业者兑现真实可触的高阶理想生活体验。
吾悦广场实拍图
三合潭公园概念图
作为玉环首个提前预验房楼盘，首开金茂·金玉上城准交付样板现已盛放，中庭实景园林、酒店式归家门庭、金玉汇聚场等多元生活场景均已真实兑现，叠墅实景示范区现正焕新升级中。触手可及的品质，提前交出了金质生活的完美答卷。
中国金茂，责任央企，十载深耕宁波，21子1城稳健布局甬台，打造南塘金茂府、江东金茂府、姚江金茂府、海曙金茂府等品质住宅，为甬台金粉创造了金质品质人居；并与奉化区政府合作，打造4平方公里的多元业态融合发展的生态型理想居住城市——生命科学城，以城市运营商的责任与使命，与城市同频共振！
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润物无声2023-10-13 10:20:18
