房贷减负！“二套转首套”利率调整开闸，有人能省下30万

继存量首套房贷利率“降息”后，“二套转首套”利率批量调整也拉开帷幕。

从10月25日起，各家银行对符合“二套转首套”要求的存量房贷利率统一进行了下调。这也是中国人民银行、国家金融监督管理总局要求降低存量首套住房贷款利率通知实施以来，利率下调幅度最大的一批房贷。

10月25日，杭州市民王旻（化名）兴奋表示：“前几天向银行提出了申请，心里还一直忐忑审核能不能通得过。昨天一大早就收到了银行短信，通过了！”

2015年，王旻在浙江九堡买过一套房。2022年底，王旻又入手了一套钱塘湾未来总部的新房。“按当时的政策属于二套房，首付4成利率4.9%。”王旻说，这套房子总共贷了180万元，每月还款9553元。

按照当下杭州的房产新政，其钱塘湾未来总部的房子可被认定为首套，该套房利率下调之后每个月还款8714元，2024年还会降到8612元。照此计算，30年总利息将近省下30万元。

目前，存量首套房贷利率调整已经落地，利率下调明显，“二套转首套”存量房贷利率调整，主要针对购买时不满足首套标准但按照新政策符合首套认定的购房人，将这部分存量房贷纳入利率调整范围，有助于扩大政策受益覆盖面。

“二套转首套”存量房贷利率的下降，购房人普遍有较为明显的获得感，付息压力减轻，“提前还贷”的意愿也有明显降低。预计此项措施的效应将持续发挥，并逐渐惠及整个经济运行。

随着存量首套房贷利率、“二套转首套”存量房贷利率下调政策的快速落地，大幅节省居民支出，切实减轻了购房压力，置业新契机已现。在此买房窗口期，如何选对房子亦成为稳健置业的关键所在。

作为玉环首个提前预验房楼盘，首开金茂·金玉上城现已实景兑现，社区内部空间格局的动线清晰可见，置业者及业主能够近距离亲身感受楼层、视野、楼间距、采光、通风等居住效果，无论是景观园林、社区归家门庭、入户大堂等公区空间，还是内部的住宅空间，均以“所见即所得”的实景品质画卷，将多元生活场景亦完美铺陈眼前。

目前，一对一房源带看、先验房后订房等现房权益均已发布，无需担心现实与效果图不符，今年买明年住的国企央企实景现房，让置业者充分感受到购房的安全感。

所见即所得，安心更安家

今年买 明年住

吾悦旁 · 国企央企实景现房

美好无需久候，品质置业更安心

中国金茂，责任央企，十载深耕宁波，21子1城稳健布局甬台，打造南塘金茂府、江东金茂府、姚江金茂府、海曙金茂府等品质住宅，为甬台金粉创造了金质品质人居；并与奉化区政府合作，打造4平方公里的多元业态融合发展的生态型理想居住城市——生命科学城，以城市运营商的责任与使命，与城市同频共振！

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，仅作项目形象展示之用，仅供参考，不作为要约或承诺，亦不作为交付标准，请知悉。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，具体以双方签订的商品房买卖合同以及补充协议内容为准，开发商：台州环茂置业有限公司。项目备案名：金玉上城。本资料制作时间为：2023年10月。资料有效期：自发布之日起六个月。本公司保留对宣传资料修改的权利，请以最新资料为准。