[摘要] 2019年8月台州新建商品房网签6408套，总网签面积575320.52平方米，网签总价615439.89万元。
根据台州市及各县市区房管处数据统计显示，2019年8月台州房地产市场，新建商品房（住宅+商贸+写字楼）网签6408套，总网签面积575320.52平方米，网签总价615439.89万元。
总成交量比上上周减少了156套，环比下降2.38%；总成交面积减少了100657.94平方米，环比下降14.89%。签约总价减少了152209.3万元，环比下降19.83%。
由于数据来源网站问题，每日具体楼盘的网签数据没有，只有县市区的总成交套数，8月23日到8月25日的网签数据缺失，结果仅供参考。
据台州房天下8月的每日网签统计，总体上是呈现上涨趋势的，日均成交200套左右，到月末，楼市成交有所下降，不过还是维持在高位。的是8月26号网签618套，的8月10号网签2套，主要因为台风利奇马。
每日具体数据见：2019年台州房地产网签成交数据汇总
房天下统计的是台州新建商品房网签数量，其中，包括住宅、商贸、写字楼及储藏室等。按照7月新建商品房网签6564套，其中住宅成交3215套，环比增加16%。8月住宅成交应该也在3000多套。
下面是8月台州全市住宅热销排行：
8月台州热销楼盘中，杨帆泊悦排，网签258套，项目位于天台县始丰新城法华路与康宁路交叉口，项目已于8月11日开盘，一期首推高层13#、15-18#楼，共304户。
排在第二的是伟星盛世东方（东方苑），网签套数241套，项目位于临海市大洋街道德仁路东侧、东方大道北侧。
排在第三的是中南漫悦湾，网签套数202套，项目位于椒江区章安街道章梓路以东、章安大道以南，8月24日首开。
排在第四的是方远国强·悦海城
悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888，网签套数199套，项目位于台州湾集聚区东部新区，8月11日加推二期房源3#、10#、11#和12#楼。
排在第五的是绿地德加公馆，网签套数198套，项目位于椒江区工人西路与富强路交叉口，8月11日加推二期房源，高层28#楼共256套。
排在第六的是海湾新村，网签套数151套，项目位于三门县六敖镇现代农业观光园区核心区农博大道地段，2014年取得预售证，应该不是新建商品房。
排在第七的是万科城东苑，网签套数141套，项目位于椒江区洪家街道大板桥村，7月30日推出三期房源，高层1#和2#楼。
后面还有碧桂园大家滨江悦，8月29日加推七期；三门保集·御府8月17日加推三期；仙源府邸
仙源府邸13000元/平方米3.95分安洲路和城北西路交汇处(西郭垟地块)0576-877795888月20日加推二期。
根据台州市各县市区8月网签排行榜，椒江区独占鳌头，网签1629套，占比26%。开发区、集聚区1024套，占比16%；天台县760套，占比12%，其余区域网签量占比均在10%以下，的是玉环市149套。
椒江区不仅网签套数，面积和总价也，总网签面积126660.22平方米，网签总价155294.24万元，成交均价12200多元/平。
主要因为椒江区推新的楼盘较多，绿地德加公馆8月11号推新，中南漫悦湾8月24号开盘，碧桂园大家滨江悦8月29日加推七期，恒大城市天地8月31号推新。
此外，集聚区悦海城悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888、开发区江南墅
江南墅19000元/平方米3.87分开发区中心大道以东、云西路南侧0576-89891111、卓越中南·熙悦加推，天台县杨帆泊悦、杨帆龙禧也有所推新。
近三月，台州各县市区商品房网签套数有升有降，部分区域成交速度放缓，路桥区连续三月下降，三门、天台、仙居连续三月上升，开发区、椒江区、临海市波动幅度较大。
截止到2019年8月31号，台州有13个楼盘申领了预售证（来源于台州房管政务网），可能存在缺失，仅供参考。
经粗略统计，纳入网上预售总面积513802.97平方米。其中，椒兰汇
椒兰汇12500元/平方米5.00分学院路与东平路交汇处，北靠客运总站400-176-0760 转 832202是公寓或办公商品房，东方苑是临海伟星楼盘，中南菩悦和悦府是路桥金清镇楼盘。
下面是8月台州楼盘推新的汇总情况，据初步统计，上月一共18个楼盘推新，像备受关注的椒北中南漫悦湾，在8月24号首开，均价11000元/平左右。也有集聚区悦海城悦海城9600元/平方米3.92分台州湾集聚区，鲍浦大道与聚英路交汇处，月湖小学西侧0576-88811888、万科山海十里、碧桂园大家·滨江悦、恒大城市天地等热盘加推。
楼盘推新汇总未完成，后续会添加。
8月，台州共成功出让23宗地块，总成交面积558076.3平方米，地上总建筑面积不大于1266724.91平方米，总成交价为31.7426亿元。
除去5宗教育、旅馆、加油站及公共设施用地，3宗商业办公地块，剩下的，还有15宗涉宅地块，比上月8宗涉宅地块多出不少。
其中，8月份热门的地块有：
8月7日，雅馨竞得温岭中学南侧12亩地块，楼面价8653元/平。8月14号，东泰竞得上述地块东北侧用地，楼面价5795元/平(未考虑定向限价回购)。
8月16号，伟星竞得临海市大田街道柏叶路西侧、大钓线南侧B地块，在合景天峻东北侧，楼面价3048元/平(未考虑A地块无偿代建)。
8月22号，华董进入三门，竞得三门县人民医院北侧地块，楼面价4968元/㎡。
8月23号，阳光拿下仙居县旧城西门片区改造工程四号地块，楼面价约7101元/平(未考虑回购配建)。
8月28号，华董竞得路桥区南山街以东、新安西街以北安地块，位于中央山东北侧，东侧靠近路北中心小学、路桥区政府，楼面价约6410元/平(未考虑回购)。
其余详情见：2019台州热门土拍统计
9月台州土地市场共计划推地13宗，总出让面积491285平方米，总出让起价187834万元。
比较受关注的有，路桥区卖芝桥东路以南、永宁河以西地块，9月2号成功出让，楼面价5202元/平；路桥区桐杨路以北、规划道路以西地块；临海市大田街道铁路大道北侧、东方大道东侧地块等。
尤其是黄岩区北城街道二环西路东侧、清献街南侧地块，起拍楼面价5488元/平。
相关新闻：
(8.19-8.25)台州楼市商品房网签1443套(有缺失)
备注：交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站，由于网签数据存在一定滞后性和少量重复性，统计结果仅供参考。
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