楼面价超8829元/㎡，椒江城东“地王”诞生！直逼中央核心区

6月3日,集聚区（高新区）经四路东侧、体育场路北侧地块成功出让，共计170轮,溢价率48.5%。

竞得单位：台州经济开发区方远城发置业有限公司

成交价：117800万元

楼面价：8829元/㎡（未考配建等各种因素）

地块位于台州湾集聚区(高新区)经四路东侧、体育场路北侧，属于台州中央创新区板块,南侧云湖核心区；地块西侧靠近香榭水岸,东侧紧邻规划中的台州中央创新区中学。

【地块详情】

用地面积：（以实测为准）：63376平；

其中，规划建设用地面积：58010平；代征绿化用地面积：5366平;规划容积率>1.0、≤2.3建筑规模：地上建筑面积：＜ 133423平（上述面积已包括 物业管理用房等配套公共设施面积）；建筑密度：＜25%；

建筑高度（自室外地坪算起）：居住建筑27-80平；

【道路交通要求】

交通主出入口：西侧、南侧

【公共设施配置要求】

I.配建12班制幼儿园一个，建筑面积不少于4600平,用 地面积不少于7666平,应满足环境适宜、日照充足、交通便利、 排水通畅、环保达标、卫生合格等要求；沿街单独设置主出入口。

II.城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3%。且不少于50平方米的标准配建居家养老服 务用房（老年活动用房）

III.配建社区老年人日间照料中心一处，建筑面积不少于 350 m2,相对独立，并有独立出入口

【地下空间规划控制要求】

1用地性质：停车和辅助配套用房
2地下空间使用层数：》一层
3地下空间后退用地边线或城市道路：

【城市景观风貌和建筑控制要求】

I.本地块应处理好与高闸浦绿廊及东侧地块建筑的空间关系;精心布置地块内建筑，创造丰富的空间层次，建筑形体宜方正简洁且与周边自然空间环境相协调

II.幼儿园建筑造型应以活泼、明快为主，具有一定的趣味 性

III.老年人日间照料中心建筑外观应做到色调温馨、简洁大 方、自然和谐、统一标识；

【绿色建筑】

住宅建筑实行全装修