[摘要] 本轮加息过后,银行5年以上贷款利率由6.80升至7.05,正式进入“7”时代。这也意味着,“房奴”们又要多掏钱了。
应对:
可将等额本金改成等额本息
实际上,有三类人不宜提前还贷:1.享受优惠利率的首套房贷;2.等额本息房贷类型的客户,已经到了还贷中期;3.拥有优质投资渠道,年率超过7%的也不必急于还贷。
专家建议,可通过调整还款方式来减轻压力,如向银行申请延长还款年限,或将等额本金改成等额本息等。
存款
一年期定期转存:32天内划算
根据规定,支取未到期的定期存款,存期无论长短银行只按活期利率付息。根据公式,一年期定期存款的临界点是32天,也就说,存款在33天之内的一年期定期存款,转存是划算的,如果超出32天的,就划不来了。
同理可以算出3个月、6个月存款的临界点是9天和17天,二年期、三年期和五年期的定期存款转存临界点分别为49天、63天和94天。
负利率达2个百分点,存钱仍不划算
经过本次加息后,存款将有所提升,以10万元为例,如果存一年期定期存款,利息收入将由此前的3250元提高到3500元;如果存5年期定期存款,则5年的共计利息增加1250元。
由于目前通胀不断走高,目前负利率达2个百分点。假设未来一年的通胀水平保持在5.5%左右的高位,则目前存一年期定期存款的话,一年之后购买力将缩水2%左右。
在目前情况下,存活期和定期存款仍然是一个不划算的理财方法。市民应尽量通过各种理财产品来提高自己的率。
【联动城市】
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