[摘要] 钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。
钉子户的忧伤谁会懂
打响房屋保卫战 钉子户的忧伤谁会懂
《蜗居》里面李老太的故事，其实不光是出现在剧情里，现实生活中，李老太这样的代表很多。面临着自己自己的熟悉的家园要被拆除，说句心里话，人的心里总要有个接受的过程。而剧中， 就是典型的蚁族代表。
其实，在每个繁华的大都市里，总是会有一些为了生活而四处奔走的蚁族，在这个大都市里，消费很高，买房，对蚁族而言，更是难上加难的事情，工资的上涨那是永远都赶不上房价的上涨，所以对他们来说，生活成本一定要低，而这也迫使他们去租那些比较破旧的小区或城中村，尽管环境很差，但房租比其他大型社区要便宜很多，这是铁定的现实，也是蚁族们不得不低头的理由。
和钉子户有着密切关系的人
死对头开发商：在钉子户眼里，开发商是个与他有着敌对关系的群体，正是因为开发商给他们的补偿，没有达到预期，于是便有了钉子户这个成语的存在，若关系处理不好的话，还将发生很多冲突。
说“钉子户”是推高房价的一大凶手，可能有点冤枉“钉子户”们，开发商和政府处于强势地位，拥有话语权，可以买通房产评估师大幅压低房屋估价，给拆迁户少算赔偿金，这也是见怪不怪的事了。好在拆迁户有了《物权法》撑腰，但凡事要有个度，过犹不及。
在“钉子户”盛行的年头开发商也很受伤，又不能一味的当祖宗供着当孙子迁就着，万一出现13亿钉子户可咋办。
在夹缝中生存的评估师：
我国的房地产评估从无到有，已发展为一个富有生命力的朝阳行业。作为一个特殊行业，它不同于一般的物品定价。由于房地产持有人的用途，目的，时间等因素不同，价格也会差之千里。它不同于会计做账，房地产价格不能以简单的成本累加计算。
在普通人看来，房地产的价格仅仅只是取决于地段、户型设计、房屋年龄、房屋质量、开发商的实力和信誉等因素。而在房地产评估师的眼中，城市区位、周边交通、便利设施情况、市场发展趋向以及政府相关政策调控等也是在房产估价过程中必须考虑的条件。同时，房地产市场是在不断变化的，所以房地产价格也具有很强的时间性。这就要求房地产评估师不仅要学会科学的估价方法，而且要积累丰富的行业经验和独到的发展眼光，才能对房地产做出最有效的价值评估。
房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：
1、评估房地产资产的市场价值和使用；
2、负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；
3、参与制定房地产投资策略，提出专业意见；
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