[摘要] “人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中之一就是人民币的升值。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。而房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。”张大伟表示，“美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业‘钱荒’的窘境。
同一天，国兴地产也公告称，公司拟将非公开发行的股票价格由6.21元/股上调至8.02元/股，发行数量调整为1.31亿股。本次非公开发行募集资金调整为10.5亿元，在扣除相关发行费用后，全部用于投资国兴·北岸江山东区住宅项目。
万方发展则于1月26日公告称，公司拟不低于5.69元/股的价格，非公开发行不超过38664.32万股，募集资金总额不超过22亿元，扣除发行费用后将用于门头沟区石龙高新技术产业用地土地一级开发项目。1月29日，绵世股份还披露了定增购买资产的草案。
自2014年9月份监管层允许部分上市房企在银行间债券市场发行中期票据以来，已有10多家上市房企提出总额约为1000亿元的中票融资申请。
海外融资额锐减 融资成本明显上涨
相比于国内融资环境的改善，房企在海外市场的融资状况与去年相比则大相径庭。
中原地产研究部统计数据显示，今年1月份主营业务位于内地的房企海外融资额明显减少，1月份仅有7家到海外资本市场进行融资，融资额度仅为158亿元， 相比2014年1月份21家房企600亿元的融资规模，同比锐减73%。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析指出，往年房企都会选择1月份到海外大规模融资，因为这样可以增加企业一年的资金宽裕程度，有利企业的资金安全。但今年房企受到佳兆业事件及人民币贬值影响，出现了融资难的现象，且融资成本也明显上涨。
“人民币持续的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年，过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但其中之一就是人民币的。在这个的过程中，拥有房产的人们，资产迅速。而房产的预期，又激发了更多人买房的欲望。”张大伟表示，“美元走强后，热钱将流出中国市场，这会加剧房地产企业‘钱荒’的窘境。
同时，人民币贬值，对房地产市场将是利空，虽然目前看，贬值的趋势性并未确立，但短期看，对房企的海外融资等都有比较负面的影响”。
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