[摘要] 2019年5月13日至5月19日，台州新房（住宅+商贸+写字楼）周网签574套，周总成交面73565.69平方米
根据台州市及各县市区房管处数据统计显示，2019年5月13日至5月19日台州房地产楼市新房（住宅+商贸+写字楼）周网签574套，环比下降30.34%；周总成交面73565.69平方米，环比下降29.72%。上上周网签824套，总成交面积104671.01平方米。
近期由于网站数据还在完善中，上周商贸+写字楼网签数据缺失，没有具体的楼盘套数，所以难以统计住宅套数，仅供参考。
通过对比（绿色为周末成交数据），上一周网签数据下降250套，连续两周楼市下行。上周网签套数的也只有108套，的40套。上周台州有3个楼盘推新，温岭新湖双溪春晓、路桥中盛大都会、天台祥生世纪广场·天玺，大部分还未网签。楼盘推新太少，成交量自然回落。
通过近三周台州成交数据对比，除了仙居县与三门县成交量增加几套外，其余区域均下降。下降幅度的是温岭市，缺少上上周东泰·柳岸枫景的签约加持，回落到原有水平。
其次下降幅度较大的是市辖区，上周网签的卓越中南·熙悦府，也成交20套，4月27日开盘，首推高层10#、11#和洋房7#、8#、9#楼，共236套。
通过台州市各区一周成交量对比，温岭市占比16%，椒江区占比14%，临海市占比13%，市辖区占比11%，黄岩区和仙居县10%。上周各县市区的网签套数相差不大，楼市成交平淡。其余区域网签量占比均在10%以下，的是三门县和玉环市26套。
结合台州楼盘签约排行榜前十的情况，排行榜的是阳光城中梁璞悦，与第二的卓越中南·熙悦，成交套数一样。剩下的楼盘成交量都在20套以下，第三的是旭辉公元，5月11日首次开盘，首推高层4#和7#楼，共170套左右，户型面积96、124和138平。折后均价15000-17000元/平。然后是中南远洋樾府、碧桂园·仙宸府等。据不完全统计，最近台州推新的楼盘如下。
温岭新湖双溪春晓西区排屋5月16日推出，共41套，建筑面积约200-250平。此前推出的高层和叠墅少量在售，高层户型面积137-182平，均价约30000元/平；叠墅户型面积200多平，一房一价。
路桥中盛大都会5月18日开盘，房源全推，一房一价。该项目共2幢高层，户型面积78-136平，共362套。
天台祥生世纪广场·天玺5月18日推出高层22#、30#、31#和39#楼约330套房源，户型面积89、111和117平，折前均价在13500-14000元/平方米。商铺预计5月底推，40多套，面积约40-80平，目前预存20万开盘享9.8折。
截止到2019年5月20号，台州上周大概有几个楼盘申领了预售证，不过由于相关网站信息有所延迟，没有具体楼盘预售证信息，敬请见谅。
下面是台州各县市具体的楼盘签约情况：
上周（5.13-5.19），台州土地市场有4宗住宅地块成功出让。
5月14日，湖北天伦房地产竞得浙江头门港经济开发区中央大道与工业大道交叉口东南角地块。成交价25150万元，成交楼面价1598元/平，溢价率53.8%。
5月15日，台州智慧绿谷商业管理有限公司以26100万元竞得浙江玉环新城(漩门二期)地块。楼面价为2703元/平方米，溢价率8.8%。该地块是玉环被动式住宅地块。
5月15日，宝龙(上海鹏铎实业发展有限公司)以15140万元摘取路桥区南官新天地6号地块。楼面价5773元/平方米，溢价4%。美的拿下3号地块，宝龙之前竞得5号综合体地块，加上1号和2号安置地块，至此，路桥十里长街区块全部成功出让，这意味着南官新天地项目正式落定。
5月17日，新城亿瑞房地产开发有限公司竞得温岭市太平街道屏下村地块。成交价47760万元，成交楼面价8463元/㎡，溢价率51.62%。
具体详情见：2019台州土拍统计
本周5月22号有1宗住宅地块出让，温岭市曙光西路北侧（渭川村）商住地块，出让起始价31500万元，并以5500元/平（含商业配建停车位）回购所有商业建筑。出让面积10483平（15.725亩），地上建筑面积≤32497.3平。地块紧邻紧邻温岭银泰城，起拍楼面价达9693元/平！
近期重点新闻有：
装修价格没谈拢，想退钱却成难题，这1万元，是意向金还是定金？
备注：交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站，由于网签数据存在一定滞后性和少量重复性，统计结果仅供参考。
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