[摘要] 地块西侧是华能电厂生活区，北侧靠山，东侧为8米路及北山村村民住宅区。
8月2号，玉环市玉城街道北山村NCG030-0108地块挂牌出让，出让起始价12000万元，出让面积23308平(34.962亩)，起拍楼面价4680元/平。
上午11点15起拍，但是由于无人报价，这宗低密地块流拍。
地块西侧是华能电厂生活区，北侧靠山，东侧为8米路及北山村村民住宅区。
地块往东，靠近龙潭别墅、喜来登酒店、玉环吾悦广场、华鸿中央首府、玉环市人民医院等。
玉环吾悦广场售价约10000-13000元/平，华鸿中央首府已售罄，龙潭别墅二手房价格在16000元/平左右。
近期玉环楼市比较冷淡，7月玉环商品房成交349套，占比台州总网签量的5%。
此外，上周玉环只有1个楼盘推新，华都金沙湾7月13日加推4#楼房源共96套，户型建筑面积约107平、113平，主力价格在8000-9000多元/平
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地块容积率≤1.1，地上建筑高度≤24米，超低容积率，应该是建设叠墅排屋类住宅。
总体风貌应结合自然地形，自北向南设计跌落式空间形态，整体布局以低多层院落住宅为宜。
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