[摘要] 地块东侧靠近宝龙椒江综合体、葭沚大转盘等,北侧紧邻黄海公路。
8月12号,椒江区葭沚街道大环线以北、葭西路以东办公地块(金融保险用地)挂牌出让,出让起始价3550万,出让面积7840平(11.76亩),起拍楼面价1617元/平。
上午9点起拍,由宁波银行股份有限公司以3550万元底价竞得,溢价率0%,楼面价1617元/平。
地块属于椒江“葭沚水城”板块,东侧靠近宝龙椒江综合体(葭沚水城文化商业街区)、葭沚大转盘等,西侧过去有台州客运总站、椒江区第二技术学院、碧桂园剑桥郡22731元/平方米[椒江]碧桂园剑桥郡0套在售等。
地块用途为办公用地(金融保险用地),容积率≤2.8,建筑高度≤80米,地上建筑面积≤21952㎡(上述面积已包括物业管理用房等配套公共设施面积)。
该地块与北侧相邻地块允许地下空间统筹考虑,统一设计、连通建设。
建筑要求建设商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外),不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。
办公建筑应当采用公共走廊式或大空间布局并设置公共卫生间,开水间或者饮水供应点、管道井应当集中设置。内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。
本项目地块内所有不动产权由该地块土地使用权竞得人整体持有,不得分割。
该地块与北侧相邻地块需统一设计(同一家设计院), 统一施工(同一家施工单位),统一竣工验收;外墙材料同一品牌,同一参数,建筑造型统一协调。
南北地块相邻地块产权人须签订协议并经市城乡规划主管部门核准,在确保满足有关规范的条件下,可适当缩减基地连接处建筑后退的距离。
历史热门地块见:2019年台州热门土拍
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