[摘要] 湖南长沙市望城区一块净用地为10.05亩的加油站用地，政府从农民手中征收时，总共补偿费不足20万元，一私营企业从国土局以988万元的价格拍下，而中国石油（601857）化工股份有限公司湖南石油销售分公司（以下简称中石化湖南分公司）却随后以3800万元的价格将其收购。
中石化为何非买不可？
记者从望城区国土局了解到，光明村加油站地块，国土局挂牌出让的起始价为986.64万元，望城县通用钢制品厂以仅高于前者1万多元的价格拍下。而转手卖给中石化湖南分公司时，价格为3800万元，差价达2800多万元。搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网
记者调查得知，望城县通用钢制品厂获得3800万元的土地成交款，所付出的成本为如下几项：一是交付净用地为10.05亩的土地；二为将该土地进行平整；三是交纳收购过程中一切税费；四是交付加油站商务、发改委、规划、环评批复以及办理相关审批手续。搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网
据承包光明加油站用地平整工程的光明村人秦建良介绍，他承包的总工程款为230多万元。此外，记者从望城区国土局相关部门获悉，从该局土地交易中心拍下一块土地所应付的总税费为成交土地总价的5.5%左右，以1000万元的土地成交总价计，望城县通用钢制品厂所支付拿地税费亦在55万元左右。
知情者分析，除去988万元的土地拍卖成交款，与上述270多万元的费用，望城县通用钢制品厂所要支付的费用便是土地转卖中的税费以及相关手续费用，难道这些费用达到了2000多万元？
差价如此之大，中石化湖南分公司为何还要收购？据该公司相关负责人介绍，收购光明村加油站用地的原因是，该地块与中石化齐天庙村加油站相距不远，又在一条马路上，形成了“对角关系”，这对中石化的经营来说，肯定是很好的加油站布点，所以中石化想买。
该负责人表示，望城县通用钢制品厂拿到光明村加油站地块后，可以卖给中石油等公司，但因为这块地是跟着中石化齐天庙加油站一起申报的，我们就提出了收购的要求，并且将价格从4000多万元谈到了现在的这个价格。搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网
目前，中石化湖南分公司自己从国土局拍下地块的齐天庙加油站，已经建成并营业。而其花高价从望城县通用钢制品厂收购的光明村加油站地块，因当地农民对土地补偿标准存在争议等原因，加油站的硬件设施仍未开建。搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网搜房网
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