申请、面试、评审，这些原本出现在项目流程中的字眼，如今却成为一些年轻人租房的必经环节。有趣的是，在北京、广州等一些大城市，这种严格筛选租客的公寓得到不少年轻人的认可，在他们看来，精细化的筛选和社区化的自我管理，为年轻人的租房生活带来了不一样的体验和感觉。
想租房，先过面试关
在广州市海珠区凤凰街道，坐落着YOU+国际青年公寓。乌黑的外墙显露出工业时代的烙印，这里原来是一间牙膏厂房，现在已经被改造成了专门面向青年人出租的青年公寓。
2013年，北京人严欢拖着行李箱来到这栋外表乌黑的建筑面前时，YOU+才正式营业一周年。以前从没在广州租过房的他，住进了YOU+凤凰店二楼一间20多平方米的房间，他说，选择住在YOU+，是被LOFT式的房屋室内设计和巨大的公共空间吸引的。
但让他没想到的是，在正式签约入住前，他还要通过一场“面试”，这让他觉得有些奇怪。“一个YOU+的员工拿着一张登记表，一边问我一边在表格上登记。”他说，当时那个YOU+的员工问得特别仔细，“从年龄、星座、籍贯，再到爱好、经历、工作……”
这种对租客的“面试”，在YOU+联合创始人刘洋看来，是必须要有的，也是YOU+的特别之处。他认为，这些筛选用户的硬性规定能激发、萌生“家友”（YOU+里对租客的称呼）之间分享、交流的文化，而且实现人才的聚集和互补。
YOU+对租客有“三不租”的要求：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租。刘洋说，这是因为公寓关注的是年轻群体，核心用户也都是年轻人，“不是这个圈子的玩儿不到一块去”。
不止YOU+这样做，北京的自如也对租客提出了要求：40岁以下，不能带小孩，不能带宠物，有较为稳定的工作。
自如CEO熊林把这些规定视作对目标用户的锁定。“满足这些条件的租客就是我们的目标用户，其他人住进来可能还不喜欢，或者不适合。”他认为，这种精细化的分类和筛选能增加用户的黏性。
在北京一处自如寓入住半年后，“自如客”刘童月也理解和支持“三不租”的规定：“从我们这些住在里面的人来说，这还是很有必要的，能保证居住的品质。”她认为，这样的规定能筛选出性格和兴趣相近的年轻人。她和男友也是在自如寓结识的，目前也都住在自如寓内。
不过，并不是所有人都对YOU+、自如寓这类青年社区感兴趣。已经“北漂”五年的周霭琳早在两年前便知道自如寓，但一直选择单独租房。她说：“自如寓还是有点贵了，而且这么多年轻人住在一起，肯定也会比较吵，我想安静一点。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
