让租户自己管理社区
“自如”品牌旗下有两款不同产品：分散式的自如友家，集中式的整栋自如寓。目前北京共有6处自如寓项目，分布在西直门、欢乐谷、望京、酒仙桥等地。
杨春雨是欢乐谷7号工场自如寓的负责人，自称欢乐谷7号工场里的“场长”，不过他这个“场长”正准备把自如寓的管理权交给住在这里的300多名租客。据杨春雨介绍，6栋自如寓“都在尝试让住户自己来管理这个青年社区”。他们试图用住户评审会的机制进行筛选、决定下一个入住自如寓的租客，并参与公寓的日常管理。
他们尝试的步是建立各种兴趣小组。以欢乐谷7号工场自如寓为例，300多名租客已经建立起足球、电影、美食、骑行等7个兴趣小组。每个小组内部推选一位代表作为小组长，成为该自如寓内评审会的成员。评审会由10~12人组成，每周召开一次。“我们筛选完以后，再让评审会决定让不让他们住进来。”杨春雨说，“目前评审会里面有一半是我们的员工，兴趣小组增多以后，我们会退出。”
想要入住自如寓，首先需要在其官网上下载、填写一份预约申请表，写明自己的年龄、职业背景、兴趣等个人信息，还需要回答几个问题：“你希望自如寓能为你提供什么，你能为自如寓带来什么？”
实地看房后，若满足“三不租”条件，将在每周召开的评审会上由评审会成员投票表决。如果有一半以上的评审会成员认为申请者与自如寓社区的风格契合，就会接纳他入住；否则就会给该用户推荐其他公寓，或者直接拒绝该用户的申请。从提出申请到顺利入住，大概需要一周时间。
按照计划，这种评审会的机制将会在2015年1月开始在北京的6栋自如寓实行。
与自如寓类似， YOU+也试图让“家友”自己管理数百人的青年社区。YOU+北京分公司经理李闻喜说，YOU+试图把管理本社区公共事务的权力交给“家友”，由“家友”来设定一些家规，“这样大家就能在平等的状态下一起生活，我们就不用投入太多精力去管理。我们不想把YOU+做成酒店，而要做成一个家。”
刘洋认为，YOU+重要的不是房子，而是家友们的文化和感情，这要靠家友们的参与来实现。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
